易主五个月后，“家居第一股”红星美凯龙融资再开闸。有消息称红星美凯龙在11月16日举行了CMBS（商业抵押贷款资产支持专项计划）计划推介会。

此前的10月28日，红星美凯龙已通过上市公司公告宣布，拟设立CMBS计划。公告显示，这笔CMBS的发行规模是不超过人民币40.01亿元，期限不超过18年。发行方是红星美凯龙的控股子公司上海新伟置业有限公司，底层资产是红星美凯龙目前拥有的最优质的商业卖场——上海全球家居1号店南馆。

“募集资金计划用于公司经营范围内符合国家法律法规及政策要求的资金支出，包括但不限于偿还底层资产存量负债、补充公司流动资金等。”红星美凯龙在公告中称。

红星美凯龙在今年6月完成大股东变更，厦门国企建发集团耗资62.86亿元取得红星美凯龙的控制权。8月，红星美凯龙创始人车建新让位，转任总经理，建发股份董事长郑永达获任红星美凯龙董事会主席，自此股权和管理层的更迭全部完成。

车建新将创办的红星美凯龙亲自转手厦门建发时，红星美凯龙已岌岌可危。财报显示，2023年上半年，红星美凯龙集团（上市公司美凯龙的母公司）总资产1874.88亿，总负债1229.18亿，其中一年内到期的流动负债662.25亿，而集团账上现金只有87.56亿。今年年初，建发股份对外称，全部完成了收购时不会承担红星控股的债务。

建发集团接手后，上市公司红星美凯龙的财务状况还未有明显改观。据其2023年三季度报显示，今年前三季度实现营业收入达86.75亿元，扣非后归母净利润为-3.35亿元，经营活动产生的现金流量净额为27.68亿元。

“受到宏观经济环境、房地产行业政策等因素影响，居民收入增长放缓，消费信心不足，其所处行业目前估值处于低位，景气度需逐步恢复。”对于亏损的原因，红星美凯龙在财报中解释。

此次CMBS的发行与红星美凯龙新的控股股东紧密相关。据其发布的公告，公司认购次级资产支持证券，建发股份承担差额支付义务，并作为回售承诺人，在发行人到期未履行承诺时，对经登记确认回售的专项计划优先级资产支持证券进行赎回。