香港利率上升会推高业主成本，分析师预计住房贷款需求将会下降，从而进一步降低房价。香港按揭贷款利率与银行间市场利率Hibor相关。对于一个背负500万港元、30年期按揭贷款的业主来说，如果Hibor升至1.2%，每月还款要增加12.8%。穆迪分析经济学家Heron Lim说：“利率上升为非常火爆的2021年房地产市场起到降温作用，房价会从历史高点回落。”他预计，一个月期Hibor到今年年底将升至2%。

香港房价保持相对坚挺，自今年年初以来仅下跌1.1%。然而市场前景黯淡，高盛预测香港房价将在未来四年下跌约20%，中原地产预计今年二手房交易在3.8万宗，仅为去年的73%。按揭贷款面临的压力与香港的联系汇率制有关。由于港元与美元挂钩，香港金管局不得不追随美联储提高利率。尽管香港金管局今年加息，汇丰控股和渣打等银行鉴于金融体系的流动性充裕，仍会保持最优贷款利率不变。但穆迪认为，银行升息概率会增加，从而将推高客户的贷款成本。