3月31日，地产界“黑马”上坤地产发布了上市后的首份财报。

2020年，上坤地产合约销售额为126.6亿元，较2019年同比增长9.1%；合约销售面积为77.83万平方米，较2019年同期增长11.1%。

业绩发布会上，上坤地产执行总裁周青表示，2021年公司合约销售目标增速为15%左右。这也意味着，2021年，上坤地产销售目标约为146亿元。

2020年，上坤地产实现营收81.9亿元，同比增长8.7%；实现净利润8.85亿元，同比增长30.8%。

上坤地产成立于2010年，2016年以前的主战地为上海，这之后，以毗邻的苏州为切口，迅速向长三角地区、珠三角，以及长江中游地区渗透。创始人兼CEO朱静，曾在河南建业地产股份有限公司任职7年，其曾放言：“做不到上海30强，绝不走出上海。”

2016年，朱静如愿以偿，上坤荣获上海品牌开发商总销前30强。过去几年，上坤也成为各大榜单的常客。最近，在易居研究院最近公布的2020中国房地产开发企业500强测评成果中，上坤荣获“2021中国房地产开发企业TOP100”第78位，排名较去年上升1位，这是其连续4年上榜。而据克而瑞，在2020年中国房地产企业销售TOP200排行榜中，上坤排名第99位。

2020年11月17日，“年轻人”上坤地产登陆港交所，募资约10亿港元。意外的是，上坤地产香港公开发售部分股票，认购不足，而在上市当天，盘中也一度破发。

一直以来，上坤地产面临着土地储备不足，且对上海依存度过高的质疑。此前的招股书披露，截至2020年9月，上坤地产应占土地储备总量约为360万平方米，按其2019年156万平方米的出售面积计算，手里的土地仅够开发两年。

2020年，上坤地产新增24个项目，新增土储合计306万方，其中63％位于长三角经济区。截止2021年3月30日，集团连同其合营公司及联营公司的土地储备总规划建筑面

积合计约520万平方米，权益面积约450万。

值得注意的是，上坤地产上市的2021年，正是在“三道红线”公布后。2017、2018、2019三年，上坤地产净资产负债率分别为684.9%、325.9%、118.8%。其曾在2020年3月递交过招股书，失效后，重新优化财务报表后再次递交。

据贝壳研究院统计，依照“三道红线”融资新规，上坤地产剔除预收款后的资产负债率为72.1%，较上年同期下降约11.2个百分点；净负债率为54.3%，较2019年末下降约64.5个百分点；非受限现金（包含抵押存款）短债比为1.53，较上年同期提升约1.27。由此，上坤地产2020年年度指标一项超阈值，较2019年连降两档，成功实现“由红转黄”。

“房地产行业高土地红利、高融资杠杆红利、高速度发展的形势已经一去不返，房地产企业将回归到企业经营的本质，需要更关注客户需求、关注产品品质、关注经营效率。”业绩发布会上，上坤地产执行董事、董事会主席兼行政总裁朱静表示。