正当资本市场物业新股集体低迷之时，融创旗下物业融创服务宣布11月19日在香港联交所正式挂牌上市。

公告称，融创服务计划全球发售6.9亿股，发行价区间为10.55港元至12.65港元，最多可募集资金12.95亿美元，将创下行业之最。

此前曾有媒体统计，自2017年至2020年一季度，来自母公司融创集团开发的物业项目收入占比均在99%以上，外拓项目只有2个，收入贡献不足1%，涉及在管建筑面积仅135.2万平米。

数据显示，截至2020年9月30日，融创服务的合约总建筑面积为2.47亿平方米，共计覆盖1284个项目。其中只有合约建筑面积为5930万平方米的409个项目为外拓项目，其余项目均由融创集团开发或由融创集团的合营企业及联营公司开发。

此前多家房企宣布旗下物业启动上市，外界分析此举大多与“补血”降负债有关。

今年5月份的融创中国股东会上，融创高层曾表示，“物业上市后，对资产结构、提升净资产、降负债率也有很大支持。”