房地产行业对AI的接受度已实现跨越式提升。近日，仲量联行发布研报称，全球企业不动产领域AI试点普及率已从2023年的不足5%飙升至当前的92%，行业对AI的拥抱呈现爆发式增长。

报告显示，当前88%的投资者与业主已启动AI试点项目，87%的受访投资者计划增加地产科技预算，且预算排名前五的支出均与AI直接相关。

“多数受访企业平均同时推进约5个AI试点项目。”仲量联行科技业务负责人强盛介绍，AI优先配置在投资与资产组合管理、数据相关工作流程、资本项目与开发管理等核心业务环节。

值得关注的是，行业对AI的需求正从“效率工具”向“增长引擎”转变。

据强盛介绍，过去，AI试点多聚焦于物业管理自动化、数据流程简化等降本增效领域，而如今，企业部署AI的核心目标已转向驱动业务增长，期待AI从后台成本中心转向前台利润中心，成为挖掘价值、控制风险、优化回报的核心驱动力。

热潮背后，据研报显示，仅有5%的不动产企业表示已实现大部分既定目标，多数项目仍停留在试验阶段。

据强盛介绍，基础技术能力较差、系统老旧、数据孤岛、历史欠账等是中国不动产企业面临的问题。

强盛进一步指出，中国不动产企业对AI的认知已从“追模型”回归“重数据”，从“买工具”转向“变流程”，核心落地聚焦三大方向：一是数据为王，目前企业普遍共识是，数据的准确性、及时性、合规性及其与业务场景的强相关性，远比模型参数更重要，数据管理已成为AI时代的核心竞争力；二是多模态应用，随着AI进入多模态时代，商业地产的项目展示和客户沟通方式迎来革新，从二维图纸升级为沉浸式空间展示，客户可通过自然语言参与设计构想；三是智能体落地，预计2026年约40%的企业软件将具备智能体工作流能力，AI将从“对话交互”走向“自主执行”。

据仲量联行预判，AI对商业地产行业的影响将分三阶段持续叠加：未来1–2年聚焦生产力提升，3–5年推动商业模式重塑，2030年后或将引发组织形态变革。

强盛称，对于行业参与者而言，当前的核心任务已不再是“是否引入AI”，而是如何将AI能力内化为核心资产。