3月19日的招商局商业房托基金（01503.HK）2024年全年业绩发布会上，有投资机构称目前境内Reits会更有估值的优势，询问未来公司策略是否有改动。

招商局商业房托基金主席余志良称：“招商蛇口有1300亿的持有物业，还在不断继续投资建设。我们资产的类别比较齐全、量比较大，实际上可以支撑多平台的Reits来助力招商蛇口的循环。市场是在变化的，最重要的是两地都要部署对应的资本平台，让我们的资产可以对接境内境外的资本来源。”

余志良说，招商局商业房托基金资产组合未来会更加多元，只要有估值优势，大股东都会做合理的资产周转。

“境内Reits会鼓励首发，同时鼓励扩募，从大股东蛇口的角度来说，消费类基础设施是重要的资产配置和赛道。既然国内有Reits是开放的，从公司的角度我们也会积极去部署试点。国内的几个Reits更多的是专业赛道，比如说首发的产业园区，还有公寓，消费类基础设施也在积极探索。但香港业务是多元的，本身是混合类资产，同时还可以投资香港市场，从大股东的战略上也需要做对应的安排，同等条件上，大家也都会竞价去获取的。”