高力国际近日发布2024年第三季度北京写字楼市场报告称，2024年三季度北京甲级写字楼市场净吸纳量达到11.6万平方米，继去年三季度之后再次实现单季度超10万平方米的去化量。整体市场空置水平小幅下降0.6个百分点，回落至20%。

据统计，从去年三季度净吸纳量开始回正后，市场已连续五个季度实现去化，累计去化总量接近40万平方米。

市场需求的持续恢复主要是由市场成交租金持续下调导致的。甲级写字楼市场净有效租金在三季度环比下降5.4%至262.1元每月每平米，是自2018年本轮租金调整以来的最大单季降幅，前三季度累计降幅已超过13%。高力国际北京公司董事总经理李娟认为，未来一年，北京办公楼市场空置率仍将在20%左右的高位运行，当空置率维持在20%的高位的时候，租金难言触底企稳，但最近租金开始出现加速赶底的信号值得市场关注。