随着近两年房地产行业进入深度调整周期，大量不良资产开始在市场涌现，这使得很多AMC公司进场低价收入不良资产。

AMC对纾困房企已取得一些积极效果。据中国信达2023年12月官微消息显示，2022年以来已累计开展房地产风险化解项目125个，投放金额639亿元。2024年4月，中国长城资产也表示，已协助完成保交楼数千套。东方资产也曾透露，截至2023年6月末，该公司累计开展房地产风险化解项目47个，推动保障3.68万套商品房按期交付。

不过，AMC整体纾困进度较为缓慢，纾困房地产力度短期很难有大突破。AMC自身面临资本、盈利等方面的压力，以及房地产项目中的隐藏风险，一定程度上对企业拓展纾困业务形成了制约。

针对这一问题，富尚资产集团董事长陈晓欧在2024博鳌房地产论坛上向《凤凰WEEKLY地产》表示：“AMC公司主营业务是吸纳不良资产，进行改造盘活。现在看，将不良资产吸纳之后再转手的周期比较长，虽然AMC公司现在能够拿到低价的资产，但并不意味着能够很快地溢价卖掉，现在没有那么多的接盘方，这对AMC公司对资产管理盘活的专业化要求更大了。”

市场的变化需要AMC公司不断演进和改变，适应目前的市场低价位的运营周期。在市场吸纳优质不良资产的同时，进行专业化的盘活，然后择机退出。

“其实REITs就是一个很好的退出手段，当下不能仅靠大宗交易或者散售来实现退出了，如果能够嫁接资产证券化的手段，我相信对AMC公司是一个很好的闭环。但这种能力大多数AMC公司可能还不具备，产业链条也并没有形成，所以现在整个市场的状况就是交易不活跃，不良资产大量涌现，退出渠道缺乏。”