6月28日，保利发展在广州召开2023年股东大会。

保利发展董事长刘平在本次股东大会上介绍了今年的经营工作重点：“2024年将坚定不移推动去库存、调结构。加大融资力度、保障现金流安全。进一步强化风险防控，统筹安全与发展。持续推进体系化建设，不断提升组织能力。夯实可持续发展，全面提升市场竞争力。”

尽管“以价换量”仍是当下市场的主旋律，但当前楼市新政对市场的正向刺激正在显现。“’5·17政策’出台以来，给市场带来积极的影响，传递出积极的信号。”对于楼市新政的效果，刘平在回答投资者提问时表示。

公司如何理解房地产发展新模式？围绕新模式，公司在业务上有何布局？

刘平在回答记者提问称：“房地产行业过去高杠杆、高负债、高周转的‘三高’模式将难以为继，新模式要求房地产企业寻找结构性机遇。保利发展近两年的投资更加聚焦，产品类型也越来越聚焦优质房产，同时，公司保障现金流安全，坚持稳健发展。”

保利发展2023年年报显示，公司去年实现营业收入3468.28亿元，同比增长23.42%；实现归属于上市公司股东的净利润120.67亿元。2023年，保利发展资产负债率为76.55%，扣预收资产负债率为67.14%，净负债率为61.20%，现金短债比为1.28。刘平表示，在资产负债结构方面，保利发展从来不迈过红线，确保财务稳健；在提升盈利能力方面，保利发展将积极拼抢市场，多卖楼，多回笼资金，扎扎实实把主业做好。