“REITs出现会激发房地产新的生态系统。”

近期举办的2024观点商办暨资管大会上，F.O.G.富尚资产董事长、香港越秀REITs独立董事陈晓欧在谈到公募REITs开闸后的商业不动产市场新格局时称。

他分析，地产的几个新趋势能看到，包括地产商业模式会转型，资产管理会进入到黄金时期，地产的打法会变成资产的打法，金融属性会凸显。“精细化的资产管理跟金融属性对接之后，会出现资产证券化和REITs这样一个目前在其它国家成为主流的地产市场。”

印力集团副总裁、投资资管中心总经理付凯也表示：“非常愿意看到未来REITs市场发展好了以后，有一些类似于今天的黑石、博枫这样的机构站到这个舞台上引领风骚。”

“REITs是经营性不动产上市最佳的渠道，而不是之一。”中信建投证券房地产及建筑首席分析师竺劲认为，除此之外，REITs可提供穿越周期的长期稳健高回报。“中国未来产权类的REITs和不动产类的REITs，还是有非常大的扩容的空间。后续REITs市场还会有一个非常大的变化，目前才刚刚开始，而分化将是未来REITs市场的主题。”