3月20日召开的招商蛇口2023年度业绩发布会上，招商蛇口副总经理伍斌回应2024年的投资安排称：“土地市场取决于住宅的销售市场，目前形势还是很严峻，销售市场并没有明显回升。2023年土拍恢复价高者得，我们对2024年的总体判断是谨慎乐观，毕竟中国的市场还有十万亿，经过三年调整，今年年底可能会筑底。”

他认为，市场的马太效应可能会显现出来，强者恒强。“我们的需求的结构性变化会比较大，现在我们关心的10个城市里，大部分城市的二手房成交大于一手房，二手房平均成交面积只有94平方米，一手房的平均面积是125平方米，看出来改善需求已经凸显了。2024年的土地市场其实已经出现明显变化，热点城市非常热，冷的城市没什么人投，总体我们还是要保持战略定力，区域聚焦、城市深耕，9成的布局依然投在10个城市，去年我们是‘6+10’，今年更为聚焦在10个城市，要做到精准买地。”