2024年春节后的北京首次土拍，国央企再度包场。

在已经结束的地块竞拍中，住总、港中旅和中建三局旗下的中建壹品分别拿下了顺义、海淀翠湖和大兴西红门地块。

2月22日，北京大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块经多轮现场竞价后触及最高上限价格转入摇号，最终由中建壹品以48.76亿元摇中，溢价率15%，未来商品住房销售指导价为6.6万元/平方米。

该地块吸引中建三局、建发、兴创、铁建、中铁、住总、中海、华润、方兴亦城（金茂）共9家房企报名。

据了解，该地块土地面积约4.7万平方米，建筑控制规模11.76万平方米，用地性质为二类居住用地，容积率2.5、控高45米，未来可打造小高层社区。地块起始价约42.4亿元，设定土地合理上限价格约48.76亿元。

中建壹品拿下西红门地块并无意外，大兴也是其主要深耕区域之一。

2022年2月，中建壹品+兴创联合体以35.7亿元底价竞得大兴区西红门镇地块，建筑规模21.1万平方米；6月，中建壹品与联投置业联合体收购北京市大兴区黄村镇地块，计容建筑面积17.83万平方米，项目总投资额逾70亿元。这是中建壹品在京首个地产收并购项目。

中建壹品在大兴的投资远不止此。

2023年6月，中建三局+大兴城建联合体以总价10亿元摘得北京大兴新城西片区，总建筑面积4.45万平方米；8月，中建壹品竞得大兴区大兴新城核心区土地，规划建筑面积约9.19万平方米，地价28.75亿元。

去年中建壹品以159.12亿元成为北京销售额第9名。而在2022年，中建壹品在北京的销售额为187亿元，排名第8。

2月21日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了“2024年度第一轮拟供应商品住宅用地清单”，清单项目将于2024年2月21日至5月31日供应。

据了解，一轮次清单共涉及23宗地，土地面积约140公顷，建筑规模285万平方米。从推出地块看，一轮次加大了优质地块的供应，有9宗54公顷位于中心城区，占比约四成。