11月24日，华润置地竞得大连市大城(2023)-12号地块使用权，成交总价为9.5亿元，溢价率为9.4%。按建筑面积计算，宗地成交综合楼面价为14379元/平方米。

根据挂牌信息，大城(2023)-12号地块位于中山区人民路街道，港隆路以南、港浦路以西、华乐街以北，处于大连市核心地段的东港商务区，还拥有一线海景资源。

大城(2023)-12号地块是降价后再挂牌的。

今年6月份，大城(2023)-12号地块第一次挂牌，在缴纳保证金截止日的最后一刻，取消挂牌交易，当时公告的原因是“因故取消”。这次重新挂牌，大城(2023)-12号地块在其他指标都没有变化的基础上，被下调了起拍楼面价和容积率：起拍楼面价由之前的14106元/平方米下调至13144元/平方米，下调幅度近1000元/平方米；容积率从2.4降至2.0，开发的产品将以洋房为主。

目前东港商务区在售的楼盘有碧桂园·东港国际Ⅲ期云璟、碧桂园望海中心、绿地·达沃斯公馆，售价在14000元/平方米-15000元/平方米。

自2018年以来，大连土地市场一直不尽人意，接连出现流拍。甚至到了今年，有统计显示，截至10月末，2023年大连住宅用地推出12宗，5宗中止交易。这些流拍的土地多是非核心地段或者老旧片区较便宜的地块，例如今年二次流拍的大城(2023)-10号地块，起拍价楼面价仅为6113元/平方米。

华润置地过去几年在大连拿地的楼面价都超过了10000元/平方米，例如2020年9月，摘得的高新万达旁C位住宅地块，楼面价达16582元/平方米；2022年4月拿下的大连高新中心居住用地，楼面价为18204元/平方米，溢价率高达35.4%，后开发为华润半山润景，售价32000元/平方米。

除了大连，相比其他房企，华润置地在东北区域一直较为活跃。根据中指研究院今年5月发布的《2023年中国东北房地产企业10强》榜单，华润置地位于第一，排在后面的是万科、保利发展、中海地产、龙湖集团。

在机构统计的东北主要城市今年2023年1-10月的销售额榜单中，华润置地在大连排第五，在沈阳排第二，在长春排名第六，去年全年在哈尔滨排名第三。

今年9月，华润置地东北大区发布2023年度品牌白皮书，称商业部分覆盖沈阳、大连、长春、哈尔滨、鞍山、呼和浩特6座城市，已开发商业项目11个，其中在营购物中心9座、在建购物中心2座。另外，其已累计签约代建总投资约220亿元，累计签约管理面积约205万平方米。

值得注意的是，华润置地现任董事会主席李欣早些年就在东北大区任职。其在2001年加入华润置地，2006年任华润置地大连公司总经理，后任沈阳区域总经理，负责华润置地东北区域业务发展。

李欣2013年6月获委任为华润置地有限公司高级副总裁，同时兼任华润置地有限公司沈阳区域总经理，负责华润置地东北区域业务发展。

不过，华润置地东北大区在整个置地集团的贡献不算高。据华润置地2023年半年报，东北大区的签约销售面积在今年上半年达70.67万平方米，占比达10.1%，高于深圳大区和香港公司；但销售金额为78.18亿元，占比4.6%，仅高于香港公司。