进入存量时代，资产管理运营正在成为热门话题。而如何把大量的存量资产盘活，轻资产运营是其中的一种方式。

近期，产业运营商蜜蜂科技BEEPLUS在华东的首个项目BEEPLUS市北科创金融中心正式投入运营。

这家2015年成立于珠海的公司，主要业务为写字楼宇和产业园区资产管理，目前已经在北京、深圳、广州、珠海、成都等一、二线城市打造和运营了20多个产业载体。

该项目位于南通市崇川区，占地面积约1.5万平方米，总建筑面积约3万平方米，总投资约5亿元，由南通市崇川高新产业园区发展（集团）有限公司建设，蜜蜂科技BEEPLUS负责招商、运营、物业管理，主要面向金融领域企业。

在存量资产过剩的背景之下，无论是在酒店、公寓，还是在商业板块，都有各个领域的品牌和头部的运营方，但在办公和产业领域还没有真正意义上的龙头走出来。此前，共享办公领域的鼻祖美国WEWORK已经申请破产。

这其中，同质化竞争是比较严重的问题。如何破解这个难题成为相关运营方走出来的关键。

南通本身是一个老龄化比较严重的城市，BEEPLUS市北科创金融中心是在一个存量的厂房里面进行改造，将办公、公寓、生产研发、会议中心、配套、青年社区等等元素融合在一个产业园区里面，“目前，市场上还没有这种产品类型。”蜜蜂科技BEEPLUS联合创始人戴健进称。

据介绍，未来这样的模式将会在南京、苏州、无锡等城市相继落地。