《凤凰WEEKLY地产》从万达内部多位人士处得到确认，万达集团副总裁刘海波被带走调查。据透露，刘海波被带走已经是一周以前的事情了，现在万达内部信息平台万信上已经没有刘海波这个人了。

而在7月25日，洛阳市委书记江凌与来洛考察的万达集团董事长王健林举行工作会谈时，刘海波也跟随王健林前往。

一位万达内部人士表示：“刘海波在内部主要负责投拓，跟他一起被带走的还有9个人，都是地产板块的。”

《凤凰WEEKLY地产》对此询问万达官方，万达回应称刘海波确实被警方带走调查，主要原因是涉及企业内部贪腐，而且数额巨大。

2010年，刘海波加入大连万达商业集团，先后担任总裁助理、发展部常务副总经理、发展部总经理、区域总经理、集团首席副总裁、高级副总裁等职位。在此次被带走之前，刘海波一直分管万达集团投资业务，可以说是万达“老将”。在万达内部，刘海波的地位非常重要，王健林会见各地领导时，经常看到刘海波跟随。

一位机构人士向《凤凰WEEKLY地产》表示：“万达地产项目没有那么好，不过本身盈利点会很多，再加上领导权力太大，所以出事很正常。”

出事的高管

2023年2月16日，新城控股发布公告称董事会于近日收到公司董事兼联席总裁曲德君先生通过其亲属转交的辞职报告。曲德君先生因个人原因，申请辞去公司董事及联席总裁职务。之前一周，新城控股公告称曲德君失联。

新城控股董事会董事兼联席总裁曲德君

多方信息显示曲德君失联与其在万达任上有关。

而上一个明确出事的万达高管是在2020年12月，万达商管集团副总裁朱战备因涉嫌贪腐被上海警方带走。

根据天眼查上两条开庭公告可以得知，朱战备立案的案由是非国家工作人员受贿罪，与他一起成为被告人的叫王勤。开庭共分两次，分别是2021年12月21日和2021年11月30日。

朱战备曾经在2004年出版过一本名为《产品生命周期管理的理论与实务》的专著，在前言中，他特意感谢了自己的家人，其中他的妻子就是王勤。

一份判决书显示，2017年9月到2020年4月，朱某在担任万达信息管理总经理期间利用其全面负责万达广场信息化建设业务的职务便利，为被告人王某实际控制的公司联纵数据中标万达广场店铺及客流统计项目提供便利。

其间被告人王某为感谢朱某帮助，以干股的形式给予朱某价值30万的股份以及以公司分红款的名义转账至朱某指定的银行账户的贿赂款60万元。

行贿方联纵数据公司成立于2016年2月19日，简介上写着“是一家业界领先的商业地产、零售业智能化管理服务提供商”。公司大股东为王伟，持股比例93%。

对于朱战备的判决并未明确，只有一句“另案处理”，此后公开消息没有进一步更新。作为万达集团副总裁级别的高管，百万级别的年薪也抵不住几十万诱惑。

“审计指令”

军人出身的王健林在万达内部奉行高压反腐的策略。

万达集团董事长王健林

据了解，万达审计队伍成立于2001年，其成员由财务、工程、预算、土水电各专业人才组成。如今从零到有，逐步扩容至6个部门。

根据万达官微披露，万达每年要审计一两百次，涉及公司上千家，覆盖所有业务领域。而这每年一两百份的审计指令，每份王健林都亲笔签署。

这份文件上面会写着“审计指令”四个大字，并写明哪个公司委派什么人到公司进行例行审计，请接待配合。落款人为王健林。

万达审计的权威性并非空谈。业内流传一种说法，当审计人员经王健林授权到地方公司查账时，将审计指令往负责人桌子上一放，地方负责人就要立即交出账本。审计到各地，都会举行一个全员的审前会议，包括打扫的阿姨、司机都得参加。

根据公开信息，2006年万达处分7名员工、2008年开除3人和降职1人、2009年处分13人、2010年处分员工10人、2011年处理违规员工43人、2012年处分员工64人、2013年处分员工180人。

万达目前正处在多事之秋，商管的上市、地产项目的交付、债券的兑付，都让王健林焦头烂额。

上述机构人士称：“现在万达的情况是错过了窗口期。经济下行的压力传导到商业上，万达关联交易的事情容易被拿出来说事，再加上机构查冻股权威胁万达地产还钱，已经不是好窗口了，看能不能说服之前投资人了。”