这两天，不少河南人的朋友圈都被这两张营销海报刷屏了。

6月20日，河南本土龙头房企建业地产在民权县的河畔洋房项目开展了一项爱心助农活动，以2元/斤高于市场价的价格收购小麦，收购款可以用作买房首付，最高可抵消16万元。

此外，以小麦支付房款购买的房子与正常现金支付没有什么不同，对于收购的麦子也没有特殊要求。

有人算了一笔账，目前河南市场上小麦的价格约为1.6元/斤，此次优惠活动以2元/斤回购，差价4毛，如果小麦每亩产量1200斤，则可多得480元。

“开发商多出480元，买一亩小麦，就能卖出一套房。”有网友调侃道。

事实上，这并不是建业第一次玩“以物换房”的营销新花样，不久前的5月23日，在开封的杞县建业城早已凭借“大蒜换房”火出圈。同样是以远高于市场价的价格，5元/斤收购大蒜。

网上流传的海报显示，该活动从5月22日起，截至6月6日，该楼盘获得来电咨询电话2859组，到访852组，已成交30套，16天成交约86万斤大蒜。

公开资料显示，建业地产成立于1992年5月22日，注册资本为23.6亿，专注住宅产业开发，是为数不多的聚焦本土的千亿房企之一。

去年以来，享受河南楼市红利的建业地产，经历了过分依赖单一市场带来的风险。

2021年年报显示，受疫情、洪灾与行业大环境影响，2021年建业地产各项业绩再度缩水，部分财务指标也出现下滑，其全年合约销售额为601.05亿元，同比2020年减少约12%；未实现经调整后的700亿元销售目标；在河南市场占有率也从2020年的7.24%降至2021年的6.9％。

进入2022年，建业地产陆续开启多重自救。

先是在4月1日建业将自己的全部商业项目，以整体运营的管理模式，与珠海万达商业管理集团股份有限公司签订合作协议。据报道，万达集团为此支付给建业集团7亿元；然后在6月1日，建业宣布控股股东拟作价6.88亿港元将约29%公司股份予河南国企，随后股价大涨约18%。