求救信发出半年之后，建业终于等来了它的白武士。

6月1日晚间，建业地产发布公告称，公司第一大股东恩辉投资与河南同晟置业订立框架协议。

根据协议，同晟置业拟受让恩辉投资所持8.6亿股建业地产股份，占公司已发行股本的29.01%。其中，约6.88亿港元的代价将以现金结算。

恩辉投资同意在收取上述代价后，以股东贷款形式向建业地产提供贷款以补充公司的运营资金。认购完成后，恩辉投资将持有建业地产41.1%的股份，仍为公司第一大股东，同晟置业为第二大股东。

资料显示，恩辉投资是一家在英属维京群岛注册成立的公司，主要从事投资控股业务，由建业地产董事会主席兼执行董事胡葆森单独和实益拥有。截至上述公告日期，恩辉投资直接拥有20.78亿股股股份，相当于公司已发行股份总数约70.11%，是河南建业的控股股东。

同时，双方还签订了本金不高于7.08亿港元的可换股债券，由河南同晟全额认购，该票据票息率5%，将于2024年到期。

资料显示，河南同晟主要从事房地产开发和经营以及酒店管理，由河南省铁路建设投资集团有限公司全资拥有。

今年2月18日，“河南铁建投集团”官方微信号曾发布消息称，建业集团董事长胡葆森曾到访河南铁建投集团，河南铁建投集团党委书记、董事长悦国勇在集团会见其一行，双方就在房地产综合开发、城市基础设施建设、装配式建筑、物业管理等领域开展合作进行会谈。

分析认为，此次河南铁建投集团正式入股建业，也意味着河南国资正向建业施以援手。

受该消息影响，建业地产早盘高开，涨幅约18%。

6月2日建业对媒体表示，有信心按期偿还8月到期的5亿美元债。大股东暂无出售其它核心资产股权计划。

亿翰智库研究中心总监于小雨对《凤凰WEEKLY地产》表示，建业的现金流问题很严重，转让给铁建部分股权，既可以缓解资金压力，也可以给铁建促收，“中间应该有政府牵线搭桥。建业的大部分业务都在河南省内，政府支持的力度还是比较强的。从这个角度看，房企极致深耕一个地方的优势还是非常明显的，关键时刻能够找到解药。“

求救与自救

公开资料显示，1992年，建业地产在河南起家。此后的很长时间，这家房企始终扎根河南市场。截至2019年末，建业已经实现在河南省18个地级市和122个县级城市的全覆盖。

2021年下半年，一封建业地产的求助信在市场广为流传，引发关注。

根据彼时网传截图显示，建业集团向河南政府提交了一份《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》。内容包括，请求政府协助加快退税；帮助公司从一些国企及政府相关项目中收回应收账款；协调将足球小镇住宅项目推迟3个月交付，并豁免相关罚款等。

文件称，因受灾而导致延期交付的住宅总货值在40-50亿元。建业集团预计汛情和疫情对建业集团造成的直接经济损失5.5亿、经营性损失8亿、运营性损失3亿。

随后建业地产确认了该求救信的真实性，并表示已渡过最艰难的时刻。

据建业地产此前发布的2021年报显示，报告期内，该公司实现收入419.59亿元，同比减少3.1%；毛利68.10亿元，同比减少20.77%；毛利率下降3.7个百分点，至16.2%；归属股东净利润6.04亿元，同比减少66.42%。

今年以来，建业地产也在积极自救。

今年4月建业集团与万达集团签署战略合作协议，就旗下商业项目运营权合作达成一致。

媒体报道称，建业地产将旗下全部商业项目10年的运营权限交付予万达商管，以此换了7亿元的资金，从而得以喘息。

彼时，有分析认为，建业通过引入万达商管来统一运管旗下商业项目，建业不仅将盘活不动产业务，提高资产运营效率，同时又能节省开支，减少经营成本，提高收益，可谓多重利好。

牵手国资的前奏

前不久有消息传出，建业集团将转让两大文旅项目股权，并由河南省国资旗下公司接盘。

国家企业信用信息公示系统显示，建业集团旗下电影小镇和只有河南·戏剧幻城两大文旅项目的运营主体同时出现股东变更，河南老家文化旅游发展有限公司出现在两家运营主体的新增股东中。

其中，建业·华谊兄弟电影小镇的运营主体为河南建业华谊兄弟文化旅游产业有限公司。工商信息显示，河南建业华谊兄弟文化旅游产业有限公司于5月16日发生股东变更，原股东济源建业住宅有限公司、河南建航房地产开发有限公司从股东中退出，新增股东河南老家文化旅游发展有限公司。

在工商信息变更前，河南建业华谊兄弟文化旅游产业有限公司由济源建业住宅有限公司、河南建航房地产开发有限公司及建业住宅集团（中国）有限公司分别持股51%、39%及10%；工商信息变更后，河南建业华谊兄弟文化旅游产业有限公司由河南老家文化旅游发展有限公司持股90%，建业住宅集团（中国）有限公司持股10%。

另外，河南·戏剧幻城项目的运营主体河南建业实景演出文化发展有限公司于同日发生股东变更。工商信息显示，河南建业实景演出文化发展有限公司原由河南建业住宅建设有限公司100%持有，股权变更后，由河南建业住宅建设有限公司持股49%，河南老家文化旅游发展有限公司持股51%。

这也意味着，建业集团旗下电影小镇和只有河南·戏剧幻城两大文旅项目正式易主国资。