6月1日，上海全面恢复复工复产，同时2022年首轮集中供地开拍。

根据早前发布的出让公告，此轮供地共包括36幅地块，土地总面积约为199.71万平方米，起拍总价约为806.51亿元。

在土拍开始之前，已有16宗土地底价成交，总成交金额为410.97亿元。加上4宗有多家房企竞拍的地块，上海今天共成功出让20宗土地，总成交金额为495.32亿元。

同策研究院研究总监宋红卫表示， 从这次上海土拍房企报名情况来看，参与的主体仍然是国企、央企、城投，大部分民企的参与的积极性不高。

宋红卫称，民企参与的积极性不高并非降低拿地门槛降低就能解决。“上海绝对的拿地门槛还是比较高的，降低的只是参加的资格和监管资金额度的问题，并非降低了土地价格。更重要的原因是大部分房企受困于现金流紧张及偿债压力，从百强房企来看，60%的房企已经暂停拿地了，因此，大部分民企拿地的积极性不高。”

备受关注的徐汇区斜土街道地块，最终由招商、香港置地、徐汇城投联合以47.3亿元竞得，成交楼面地价86285元/平方米，溢价率为9.6%。

该地块也是今日成交地块中吸引竞买人最多的一宗地，有保利发展、象屿、香港置地、招商蛇口、徐汇城投和上海城建等多家房企参与。资料显示，该地块起始价为43.2亿元，总面积23639.7平方米，同板块内还有新房项目复星徐汇滨江。

此外，首宗地块浦东新区惠南东城区中单元(PDS3-0203)A8-3地块以总价12.228亿元成交，由浙江钱江房地产集团有限公司和杭州市城建开发集团有限公司联合竞得。

竞拍过程中，惠南东城区地块吸引中环置业、浙江钱江房产&杭州大家和上海港城三家房企参与，经历了23轮加价后，浙江钱江房产&杭州大家报出了12.04亿的中止价，竞拍随即进入一次书面报价环节。

最终由浙江钱江房产&杭州大家以较小平均价差，斥资约12.23亿竞得该幅地块，溢价率为8.7%。

公开资料显示，该地块总出让面积为36704.2平方米，容积率2.0，起始价为11.25亿元，新房指导价为34015元/平方米。