6月1日，领展房地产投资信托基金（00823.HK）在香港及线上举行2021/2022全年业绩发布会。《凤凰WEELLY地产》在会上提问：“领展是否认为现在是抄底内地房地产的好时机？”

领展董事会主席聂雅伦介绍：“内地有很多资产类别，我们基本只看重带来收入的资产，比如说购物中心、购物商城。我们对于内地的看法是，只看自己感兴趣的资产类别。”

领展行政总裁王国龙回复称：“有可能很多人觉得，有的发展商是不是过了红线、现在有财政困难（所以可以抄底）。我们其实也接触了不同的发展商跟他们谈，但大多数情况，好的物业他们不想卖，不好的我们不想买。有些好的物业他们想卖，但抵押的比例高到如果他们卖给我们，我们还要贴钱给银行。所以过去一年多，我们去谈，没有一个项目是谈得到的，否则我们早就公告了。

他说，“我们相信还没有去到一个所谓的‘谷底’，就是银行肯去减他们的债，而不是借100元就要还100元，这样的物业交易才可能有买卖。