近日，融360数字科技研究院发布的全国42个重点城市房贷利率监测数据显示，2022年5月（数据监测期为2022年4月20日-2022年5月15日）全国首套房贷款平均利率为5.03%，环比下降13bp，二套房贷款平均利率为5.36%，环比下降9BP，基本回调到5年前的水平。

据统计，5月15日前，一线城市北京、上海和深圳地区的房贷利率保持不变，广州地区继续下降，且首二套房贷款平均利率的降幅均超过10BP。成都、无锡、南昌、济南和太原5个二线城市的房贷利率降幅在30BP以上。

20个城市的首套房贷平均利率降至5%以下，苏州、济南和无锡首套房主流利率均为4.6%，郑州、昆明、银川、珠海、广州均有个别银行执行4.6%的水平；20个城市的二套房贷主流利率降至5.2%，26个城市均有部分银行执行5.2%的二套利率水平。

5月15日-5月20日之间，根据融360数字科技研究院的监测，已经有近20个城市首套房贷利率最低可以做到4.4%，包含一线二线三线城市。

5月20日LPR调降后，截至5月25日，融360数字科技研究院监测的42个城市中，17个城市最低可执行首套4.25%、二套5.05%的房贷利率，既包括之前房贷利率已经到达首套下限要求的苏州、郑州、济南等地，也有5月15日之前首套利率尚在5%以上的城市，比如温州、南京等地。不过，部分城市的银行仅针对优质客户或者合作楼盘可以执行下限利率水平。一线城市相对较稳，北京、上海、深圳的主流利率均跟随LPR下降15BP。

该院统计，近3个月有30多个城市出台楼市扶持政策，而且进一步向放宽限购、限贷、限售等方面延伸。