5月18日，统计局发布数据显示，4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个；同比下降城市分别有39个和56个，比上月分别增加10个和9个。

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，从统计局公布的4月房价来看，政策面到市场面的传导还在持续，4月房地产市场总体面还未呈现全面复苏态势，不少城市房价下行的压力持续存在，市场信心依然处于筑底回升阶段。

张波表示，一线城市是本轮是市场复苏的“领头羊”，自去年房贷政策适度调整后，市场就已提前进入到复苏阶段，北京则是在今年前几月表现更为明显，预计后续市场提升的效果会持续显现。受大环境影响，整体市场过热状态预计不太会出现，但部分区域和板块的热度过快提升依然值得关注。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，整体看， 4月全国房地产市场的主要特征是房价下调城市数量再次明显增加，房价下调幅度有所加大。虽然各种刺激政策频繁发布，4月单月75城市发布稳楼市政策，5月上半月政策调整的城市就超过了40个，但目前看，因为疫情的影响，购房者信心仍然低迷。