5月5日，广州市规划和自然资源局发布已解除土地出让合同公告。

公告称，广州市土地利用发展中心已经与广州富力地产股份有限公司和广州盈都房地产开发有限公司就花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块一解除土地出让合同或变更协议。该地块解除出让合同或变更协议日期为2022年1月27日，现场送达盈都公司时间为2022年4月8日。

据地块信息，该地块楼面价为10749元/平方米，地块面积约为6.59万平方米，计算容积率建筑面积≤10.44万平方米，为城镇住宅用地。按要求，竞得人需按规划要求建设分地块二的中小学用地，建成验收合格后无偿移交给广州市花都区政府指定部门。

值得一提的是，该地块也是富力地产在2020年唯一拿下且以底价成交的地块，成交价格11.22亿元，但富力地产在拿下该地块之后并未开工，地块基本处于晒地和撂荒状态。

富力地产此前发布业绩报告显示，2021年实现收入764亿元，同比减少11.05%，毛利49.63亿元，同比减少75.66%，归属股东净亏损88.48亿元。

截至报告期末，集团土地储备为总建筑面积约6471万平方米，其中总可售面积约4996万平方米分布在国内外94个城市和地区。

国际评级机构惠誉此前在一则报告中将广州富力地产股份有限公司及其子公司富力地产(香港)有限公司的长期外币发行人违约评级(IDR)定为“CC”。发行人违约评级的确认反映富力地产目前的资本结构，以及其将于2022年7月到期的大额资本市场债务。惠誉认为，随着大量短期债务将于2022年到期，其融资渠道可能仍然受限，该公司的流动性将持续承压。

惠誉认为，富力地产计划继续出售资产以偿还即将到期的债务。但由于宏观经济环境的影响，其执行风险较高。该公司2022年合同销售额的持续下降将削弱公司偿还债务的能力，因为合同销售收入是富力地产流动性的关键来源。