5月5日，广州市首轮集中供地收官，最终成功出让17宗地，总成交金额341.4亿元，其中2宗地块产生溢价，1宗地块流拍。

此前广州的挂牌文件显示，除越秀、天河、从化三区无土地挂牌以外，其余各区合计出让18宗地块，起拍总价367.7亿元。

今年广州首轮集中供地中心区地块数量多，优质地块不少，土地质量的提升，吸引了不少房企的关注。“18宗地中，11宗来自中心六区，这也是2021年至今四次集中供地中，第一次中心区供地宗数占比大于外围区，可见政府把好地块拿出来了。”李宇嘉说。

此前的2021年第三轮集中供地，广州成交了13宗地块，国央企拿了12宗。这一次，“国家队”依旧为主力军。

根据成交情况来看，此次出让的17宗地中，国企央企地方城投平台合计拿下14宗。

其中，广州地铁拿下4宗地成为最大赢家，越秀地产、广州城建各拿2宗，也有三家区域城投——广州南投、番禺交通、知识城有所斩获。

根据现场出让结果，上午9时与10时两次出让时间，广州地铁集团成为本轮拿地最多的企业，以总价约165亿元揽下海珠区赤沙车辆段地块、海珠区石榴岗南侧台涌地块、白云区广海路地块一（石井水泥厂西地块）以及白云区东平地铁站综合开发地块共4宗地块。

此外，越秀地产、广州市市政房地产开发有限公司分别竞得两宗地块，中海、“中铁系”等央企及广州南投房地产开发有限公司、广州市番禺交通建设投资有限公司、知识城（广州）产业投资集团等国企各竞得一宗地块，大华集团（广州）投资有限公司竞得增城朱村街山田站北地块。

“广州地铁是最大赢家，这意味着地铁在实现广州区域开发、区域间互联互通上，希望地产能提供现金流补充，回补在基建上的巨大投入，以实现地产、交通、区域开发协同。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

李宇嘉表示，各地首轮土拍，国企央企主导，城投平台活跃，一方面是托底土地，避免地价下行对土地市场和楼市的冲击，确保稳地价、稳房价、稳预期。另一方面，民企地产在广州爆雷比较多，短期内很难出现在土拍市场。

“在区域开发、大湾区建设、互联互通等任务比较艰巨的情况下，预计国企央企将继续占主导，并借此让楼市上下游回升，才能实现地产稳定，化解企业风险的目标。”李宇嘉称。