据新华社报道，中共中央政治局4月29日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。

会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

受该消息影响，29日午后，地产股再度走强。香江控股、深深房A、中交地产、信达地产、外高桥等个股涨停，中南建设、金科股份涨幅超8%。

“‘优化商品房预售资金监管’是政治局会议释放的一个利好消息。”有业内人士这样表示。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，这是供给端的支持，政策优化后，预售资金监管将更合理，实质性减缓房企资金压力，利于加快房企风险出清，从底层改善市场预期。

中原地产首席分析师张大伟表示，如果说前地方政府对于楼市政策微调还有所保留的话，那么在政治局会议后，有更多的城市会发布稳楼市政策，力度也会更大。“当下房地产市场销售数据不太乐观，各地稳定楼市的政策此起彼伏，不论是调控政策次数还是范围都刷新了最近几年的记录。”张大伟称。

贝壳研究院分析称，政治局会议释放了更明确更积极的政策信号，支持地方政府因城完善政策，预计后期地方调控自主性更强，更多高能级城市限制性政策有望松绑，利于释放居住需求。

机构统计数据显示，4月各地房地产稳定楼市政策已超过60余次。从全国累计数据看，2022年已经累计接近110城市发布了出台稳楼市新政，其中包括苏州、福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等二三线热点城市，政策内容主要涉及调整限购、调整二套房认定标准、调整首付比例、调整限售政策等。同时，多地还下调了房贷利率。

“但从政策效果上看，购房者置业信心尚未恢复，市场活跃度仍显不足。”张大伟称。

2022年以来，从中央部委到地方省市，都在出台发力稳定楼市的政策。从市场看，随着政策底部的出现，市场成交的底部也逐渐开始接近。

有分析认为，2022年开年房地产调控政策相比之前，继续延续了去年四季度政策方向，各地房地产稳楼市政策频繁发布，最典型的政策内容是信贷首付降低、公积金政策宽松，人才补贴，购房补贴。

同时，会议要求，要加大宏观政策调节力度，扎实稳住经济，努力实现全年经济社会发展预期目标，保持经济运行在合理区间。要加快落实已经确定的政策，实施好退税减税降费等政策，用好各类货币政策工具。