4月25日，杭州市2022年第一轮集中供地收官，最终成交金额826.75亿元。据此前报道，杭州市首轮集中供地推出60宗地，合计建面580.7万㎡，起始总价797.9亿元。

截至当日中午，本轮59宗地均已结束竞价。其中36宗地确定最终竞得者，成交地块中27宗地为底价成交。另外23宗地因触及顶价进入“一次性报价”环节，此外1宗地流拍。

根据出让结果统计，杭州本土房企依旧是本轮土拍的主力，其中滨江总价184.35亿元斩获11宗地，绿城146.38亿元斩获7宗地，众安则以39.09亿元斩获五宗地，大家地产斩获三宗地。

同时，9宗地块由杭州当地地方做地平台或地方国资托底拿下，萧山城投、临平城建、临平新农村建设、杭州东部城市建设、余杭苕溪城市建设、杭州会展新城、临安新都房产等面孔，都出现在了拿地榜单上。

此外，越秀、万科、龙湖、建发、葛洲坝、大悦城等房企均有斩获。而越秀则是底价斩获了临安区的其中3宗地。

杭州贝壳研究院院长上官剑对《凤凰WEEKLY地产》表示，通过本轮土拍来看，房企并没有选择“躺平”，参与热情较高，杭州土拍市场走出独立行情。不过，冷热分化严重，还是有丝丝凉意。

从现场表现来看，开发商参与积极，又有23宗进入报价至中止价。与去年第三次集中土拍类似的是，每块地都有一定的利润空间，房企拿地有了底气，这样的土拍对稳定市场，控制风险有双重的意义。

“此外，绿城、滨江、龙湖等等，持续深耕一个区域，带来更高的利润，也是对区域和客户好的回馈。”上官剑称。