第一太平戴维斯于近日发布2022年第一季度北京房地产市场研究成果。

2022年第一季度，北京写字楼市场回归常态、迎来低调开局。一季度，北京甲级写字楼市场迎来两座新项目入市，供应量约为16.2万平方米；受市场整体租赁需求有所减弱的影响，季度内净吸纳量约为9.5万平方米，较去年同期下滑42.5%。

一季度末全市甲级写字楼空置率为15.3%，环比微升0.3个百分点、同比下降1.3个百分点；同期北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米人民币339元，环比微降0.6%。

在2022年的开局阶段，北京写字楼市场并未延续2021年的火热态势，主要原因包括传统租赁淡季、部分行业监管加强导致需求走弱等诸多因素，市场正逐渐告别强势井喷、回归理性常态。

第一太平戴维斯华北区董事长麦安东(Anthony McQuade) 先生表示：“在经历了2021年的跌宕起伏之后，房地产市场在2022年仍面临着诸多挑战与机遇。目前，宏观经济增速的放缓、国际环境的复杂变化及新冠疫情的反复，对于房地产市场的影响都不容小觑。此外，房地产行业已经进入深度调整期，面对新周期复杂多变的大环境，商办地产的从业者应理性应对、保持信心、顺应潮流、主动作为，提升自身的核心竞争力，以适应新时期的新需求。”