又一座城市拟宣布“全面放开落户”。

4月1日，大连发布关于公开征求《关于全面放开落户条件的通知（征求意见稿）》。意见稿指出，符合七种条件的人员、本人、配偶和子女均可在大连市落户。

其中包括，中专以上学历、经认定的专业技术人员、取得国家取得国家职业资格证书的人员；在大连市普通高校（高职院校）、中等职业学校（技工学校）就读的在校学生；与用人单位依法签订劳动合同并在大连市缴纳社会保险的人员等。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次政策充分说明，当前户籍政策将有进一步放松的空间，对于房地产等行业来说也有新的市场机会。从具体政策可以看出，大连对于落户政策规定比较系统和详细，充分体现了对于各种类型落户需求的保障，有助于更好地促进人口的导入，值得其他城市的学习。

严跃进称，类似户籍政策的放松，不单纯是从房地产的角度出发的，换而言之，不涉及救市一说。从出发点来看，大连此次落户政策放松，也是落实了十四五国家层面新型城镇化发展的精神，是目前地级市一级的城市普遍会做的工作，预计后续全国其他城市类似落户政策也会放松。

新房价格环比5个月下跌

据媒体报道，国家统计局数据显示，截至今年2月，大连的新房价格已环比5个月下跌。

根据根据中国房地产指数系统百城价格指数，大连近几个月正处于价格波动周期，成交规模保持低位，短期库存出清周期在20个月以上，库存去化压力较大，市场情绪改善仍需时间。

“全面放开落户，有利于促进合理购房需求的释放，对大连当前楼市平稳发展有一定积极作用。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静对《凤凰WEEKLY地产》表示。

此外，严跃进表示，从房地产的角度看，户籍政策放松客观上会带来购房需求的释放，一方面是增加了购房人群的规模，另一方面也是因为很多新落户的群体购买力较强，这都会带来房地产交易市场的活跃。

因此“类似户籍政策，也为今年此类城市房地产市场的行情提振带来了积极的作用，对于房企项目去库存也会形成积极的支撑。”严跃进表示。

跻身特大城市

2021年9月，国家统计局公布《第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》显示，我国超大城市包括上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津7城（按城区人口数排序），其中上海城区常住人口为1987万人，位居榜首。

文中指出，我国特大城市共14城，包括武汉、杭州、西安、沈阳等城市，大连市以521万的市区人口数跻身特大城市行列，位列末位。

国家统计局介绍，城区常住人口500万以上1000万以下的城市为特大城市，城区常住人口1000万以上的城市为超大城市。

不过值得注意的是，在该文披露的图表中，大连市60岁及以上人口占比约为24.71%，是14个上榜特大城市中老龄化最高的城市。

根据第七次全国人口普查数据显示，截至2020年11月1日零时，大连市总人口数为745万人，相比第六次全国人口普查数据增加760353人，增长11.36%，年平均增长率为1.08%。