被恒大爆雷波及的房企，又增加了一家，深圳国资委旗下的深圳控股。

3月30日晚间，深圳控股发布了2021年全年业绩公告。

公告显示，2021年深圳控股实现收益320.5亿港元，同比去年上涨70%；合同销售约191亿人民币，同比大幅上升32%，超额完成2021年的合同销售目标。租金收入方面，2021年其全年租金收入也达到了14.97亿港元，较去年上涨22%。

但即便是各项数据表现良好，深圳控股仍然出现了亏损。截至2021年底，深圳控股归属股东净利润亏损为27.21亿港元，而去年同期，归属股东净利润为37.22亿港元。

深圳控股在公告中称，亏损主要是受到了恒大的影响。

早在1月15日，深圳控股就发布了盈利警告。公告中称，2021年财政年度业绩转盈为亏主要是由于集团所持有恒大地产股权于2021年12月31日的公允价值大幅减少所致。

年报中提到，深圳控股于2017年作为战略投资方出资55亿元人民币投资恒大地产股权。但受到恒大流动性危机的影响，所持的恒大地产股权公允价值大幅减少，于2021年底公允价值约为4.61亿港元，产生约64亿港元的公允价值亏损。

在3月31日上午深圳控股举行的业绩发布会上，管理层表示，在2017-2020年，集团累计收到了来自恒大股权19.5亿的分红款。

此外，管理层还提到，除了股权方面，深圳控股和恒大在项目层面也有合作和交易。2017年，深圳控股曾出售了4个位于三四线城市的项目给恒大，在交易当中，深圳控股获得的盈利收益大约是29亿元。

“把这几个因素整体来看，实际上和恒大的投资和交易里面，我们实际的风险敞口是非常小的。”管理层补充到。

深圳控股表示，由于为变现公允价值变动为非现金项目，因此不会对其现金流产生影响。据悉，2021年深圳控股的“三条红线”各项指标均保持绿档，其融资成本约为3%。

年报中称，如剔除本集团所属投资物业和金融资产公允价值变动的净影响，本公司权益股东应占溢利为38.90亿港元。

对于未来的影响，深圳控股认为经过此次公允价值变动调整，恒大地产股权的不确定性将基本不再对其产生重大不利影响：“本集团将在政府的指导和帮助下，积极谋求有关资产的盘活处置，努力将损失降到最低。”

业绩发布会上，深圳控股管理层提出，2022年深圳控股的销售目标为200亿元，预计2022全年可售货值超过400亿元。