3月22日晚间，恒基地产发布了2021年度业绩报告。

报告显示，2021年恒基地产收入为235.27亿港元，较去年同期250.20亿港元减少5.97%；其中，销售物业收入为126.30亿港元，租金收入为65.05亿港元，百货商店业务和超级市场及百货商店综合业务收入为17.91亿港元，其他业务收入为26.01亿港元。

2021年，恒基地产基础盈利为136.24亿港元，较去年同期148.99亿港元减少9%；归属股东净利润131.95亿港元，较去年同期102.83亿港元增加29.46%。

“香港新地王”

2021年11月3日，恒基地产宣布以508亿港元中标香港中环新海滨三号商业地块。这次中标打破了2019年新鸿基地产422.32亿港元拍得香港九龙地块的记录，成为“香港新地王”。

该地块紧邻香港国际金融中心，土地面积约4.79万平方米。香港发展局曾表示，将用这块“三号地块”打造香港的崭新地标。

同时，据年报，恒基地产在今年还以81.89亿港元的价格，在香港投得位于土瓜湾庇利街/荣光街的发展项目，持有该项目50%的权益。

在内地，截至报告期末，恒基地产于20个城市有可供发展土地储备，合共自占楼面面积约3570万平方呎，当中约73%可发展为住宅物业。

除了巨额拿地，恒基地产还投资了酒店产业。

4月14日，恒基地产发布公告称，以1574万港元的价格，收购美丽华酒店10.3万股股份。截至2021年12月31日，恒基地产共持有美丽华酒店50.075%股份，后者成为恒基地产的间接非全资附属公司。

年报显示，截至2021年12月31日，美丽华酒店年度财政收入为12.47亿港元，较去年同期13.15亿港元下降5.1%；股东所占溢利为3.3亿港元，较去年同期3.02亿港元上涨9.3%。

年报中称，本年度因美丽华于2021年4月14日成为集团的附属公司，集团以公允价值合并美丽华的资产及负债，产生应占收益18.89亿港元。

应占内地物业销售额下降4%

据年报，恒基地产在内地主要投资发展的是甲级写字楼项目、一线及重点二线城市之住宅及综合发展项目，以及大湾区战略规划的发展项目等。

内地业务方面，本年度应占内地物业销售营业额，以及应占税前盈利分别约为68.9亿港元及16.03亿港元，较去年分别减少4%及16%。

同时，恒基地产在内地物业出租的项目主要集中在北京、上海、广州等城市。其中，位于北京的环球金融中心和位于上海的688广场，在2021年12月底的出租率均超过了97%。

2021年内，恒基地产在内地共建成9个发展项目，总计楼面面积为515万平方呎。

而在内地开发项目，恒基多选择同其他房企合作的方式，辉旭控股成了其在内地开发项目的重要“合作伙伴”。

年报中预计，2022年两家将共同在内地8个城市，共同开发9个新的项目，涉及成都温江、重庆渝北、东莞石碣镇等项目。