3月17日，嘉里建设发布2021年度业绩报告。

报告期内，嘉里建设实现综合收入153.3亿港元，同比上涨6%；整体毛利率为57%，物业销售毛利率为51%；归属股东净利润103.6亿港元，同比增92%。

其中，内地销售物业收入102.5亿港元，毛利为63.3亿港元，分别按年增长3%及5%。嘉里建设在内地则的合约销售金额约86.1亿港元，达成全年销售目标的109%。

嘉里建设表示，内地市场虽然偶发性受到疫情影响，但近半年来已逐步恢复，对高品质和地点优越的住宅物业需求持续增强，从而推动公司内的年内销售得以改善。

此外，嘉里建设的物业租赁收入为53.4亿港元，与去年同期比较上升11%。香港投资物业收入为12.9亿港元，与去年同期相若；内地则为40.5亿港元，与去年同期比较增加15%。香港及内地分别占集团租赁总收入的24%及76%。

截至报告期末，嘉里建设位于内地及香港共有12个发展物业。其中内地物业包括郑州、沈阳、福州、杭州等8个城市，另有8个大型综合用途项目位于上海、北京深圳、杭州、沈阳。

截止报告期末，嘉里建设持有的物业组合为5182万平方呎，包括已落成投资物业1591万平方呎、持有作出售用途的物业178万平方呎、酒店物业489万平方呎，以及发展中项目共2924万平方呎。

上海新增两幅地块

嘉里建设在业绩报告中披露，2021年及2022年初分别在上海新增2个TOD综合发展项目，楼面面积合共530万平方呎。

2021年2月，嘉里建设与GIC集团房地产投资控股公司合资购入位于浦东新区金桥板块。浦东地块连接上海地铁12号线和6号线的巨峰路换乘站，并设将有八条路线的巴士总站，交通便捷。此综合用途项目楼面面积将约310万平方呎，其中约50万平方呎为作出售用途的住宅、230万平方呎为零售楼面面积，及30万平方呎为办公室楼面面积。

第二个项目位于上海市黄浦区核心地段，紧邻外滩、豫园、人民广场、新天地等地标建筑。2021年10月，嘉里建设被确定为参与10幅相连地块发展项目遴选流程的实施主体。10幅地块的招标程序包括（第一阶段）投标人遴选及（第二阶段）两个单独的招标过程。按招标程序，10幅地块合共可提供规划楼面面积约529万平方呎，作住宅、办公室高楼及低层大厦、零售及酒店用途。

2022年1月，嘉里建设成功投得4幅相连综合发展地块。地块将可直达刚启用的豫园地铁站，而该站为地铁10号线和14号线的主要换乘站。4幅地块总楼面面积约214万平方呎，其中134万平方呎作住宅用途，涵盖高层公寓及石库门联排别墅；另80万平方呎为酒店、办公室及零售面积。其余6幅地块的招标结果，将根据后续土地使用权出让工作的安排，并由上海市黄浦区规划和自然资源局于其后予以公示。

嘉里建设表示，项目将为集团提供一个在上海中心营造地标的罕有机会。