2月25日早间，据港交所文件显示，金茂服务启动全球发售，同时金茂服务也将成为2022年首只登陆港股的物企。

根据公告，金茂服务拟全球发售1.01亿股股份，其中香港发售1014万股，国际发售9126万股。每股发售定价不低于7.52港元，不高于8.14港元，预计至多募资8.25亿港元。

金茂服务表示，本次IPO募资所得主要用于收购、投资其他有潜力的物企并扩大与相关业务协同的供应商等合作、升级公司智慧服务管理系统、用于企业运营资金及一般用途等。

公司股票预计于2022年3月10日正式登陆港交所，股票代码00816.HK，每手500股为买卖单位。

2018年-2020年，金茂服务的收入分别为5.75亿元、7.88亿元、9.44亿元，复合年增长率为28.2%，2021年前9个月的收入为10.49亿元；同期，金茂服务实现利润分别约为1750万元、2260万元、7710万元、1.09亿元，复合年增长率逾110.0%。

2019年-2020年，金茂服务毛利率由19.2%增至24.9%。截至2021年9月30日，金茂服务的整体毛利率达29.6%，主要是由于新增的咨询服务及毛利率通常较高的其他增值服务的贡献。

截至2021年9月30日，金茂服务在中国20个省、自治区及直辖市的35座城市，在管总建筑面积为2320万平方米，包含96个住宅项目及41个非住宅项目。

截至2021年9月30日，金茂服务住宅物业及非住宅物业的在管建筑面积分别为约1970万平方米及350万平方米，分别占在管总建筑面积的85.0%及15.0%。