2月24日，新鸿基地产发布2021/2022财年中期业绩报告，该中期业绩为截至2021年12月31日止6个月。

报告期内，新鸿基地产实现收入401.53亿港元，同比减少12.84%；实现毛利约199亿港元，同比减少约18.8%；实现净利润155.14亿港元，同比增加11.01%；归属股东净利润151.86亿港元，同比增19.21%。

具体来看，物业销售收入为184.62亿港元，实现营业利润76.58亿港元；物业租赁业务实现收入126.28亿港元，实现营业利润97.28亿港元。

报告期内，新鸿基地产在香港实现合约销售金额206亿港元，报告期内已交付4个住宅单位，总楼面面积约120万平方呎。在内地实现合约销售金额20亿元，主要来自东莞、上海、无锡、佛山等项目。

物业投资业务方面，新鸿基地产在内地租金收入上升了12%，香港租金收入则减少了3%，分别为27.81亿元和89.28亿港元。

香港方面，整体出租率为91%。新鸿基表示，客流量已恢复至疫情前水平，但受疫情等因素影响，商短期经营环境变得更加严峻，集团通过多种渠道改善购物体验并力争提高租户销售额。

去年下半年，新鸿基地产内地三个项目竣工，合计增加约220万平方呎楼面面积。同时，新鸿基表示，预计今年上半年，内地总落成楼面面积将达到320万平方呎。

上海的国金中心广场项目在报告期内客流量依旧保持稳健，出租率高，租户销售业也稳健增长。同时，北京APM商场、广州IGC和天环广场，均保持了较高的出租率。

值得注意的是，前不久，新鸿基地产公告称，旗下第四座IFC坐落于杭州，预计规划楼面面积超900万平方呎。该项目于2019年由新鸿基联手平安不动产以132.6亿元总价摘得。

写字楼方面，南京国金中心一期，承租率为85%。而上海写字楼ITC等剩下建筑工程仍在继续推进中。

截至报告期末，新鸿基地产在香港持有5780万平方呎权益面积，其中包括2360万平方呎发展中物业，以及3420万平方呎多元化且已落成的物业，用于出租等长线投资。在内地土储合计约7110万平方呎，其中约5360万平方呎为发展中物业。