2月7日，三大指数高开，截至午间收盘，上证指涨1.91%；深证指数涨1.04%，创业板指数涨0.48%。

截至午间收盘，A股房地产板块涨幅0.46%，总体呈上升趋势，个别股票存在异动。泰禾集团领涨A股地产股，此外合肥城建、南山控股、滨江集团、南都物业、济南高新等个股涨幅居前。

A股33只地产股处于下跌态势，新华联、荣盛发展、阳光城、中南建设等股跌幅居前；截止发稿时，新华联跌停。

截止2月7日，新华联已经连续第四日跌停。1月29日，新华联2021年度业绩预告显示，预计2021年实现归属于上市公司股东的净利润亏损29.4亿元-37.2亿元，同比亏损扩大128.7%-189.4%。

临近春节前的几个交易日，多家A股上市公司披露业绩快报，其中华夏幸福预计2021年净亏损331亿元-391亿元；阳光城预计2021年净亏损45亿元-58亿元。此外，泰禾集团2021年预计归属股东净利润1亿元-1.3亿元，同比扭亏。

截至2月7日午间收盘，港股地产发展商板块涨跌情况较开盘时相对持平。上置集团、银城国际控股、中国奥园等个股涨幅居前；福晟国际、大发地产、融信中国、龙光集团等个股跌幅居前。

据数据统计，2022年开年以来，港股内房股涨幅较大的是银城国际控股、华润万象生活、龙湖集团、富力地产等股，年初至今涨幅分别是35.51%、28.34%、26.16%、22.41%；A股内房股涨幅较大的是新华联、南山控股、合肥城建、泰禾集团等股，年初至今涨幅分别是45.46%、37.50%、11.34%、10.41%。

跌幅方面，2022年开年以来港股内跌幅较大的是当代置业、龙光集团、融创中国等股，年初至今跌幅分别是60.26%、21.14%、18.59%；A股内房股跌幅较大的是奥园美谷、阳光城、华夏幸福、格力地产等股，年初至今跌幅分别是22.63%、13.58%、12.78%、11.14%。