1月28日晚间，世茂集团公告称，与上海地产集团签订项目股权转让协议，拟以45亿元出售一家上海的酒店物业。

公告披露显示，代价由订约各方经参考（其中包括）销售债权的金额及于2021年12月31日目标公司总股权的估值人民币37.768亿元（由独立估值师使用资产法进行估值），以及对酒店服务的市场需求后，公平磋商厘定。

截至2021年12月31日，该酒店未经审核资产净值为3.91亿元，除税前亏损5314万元，世茂集团表示，该酒店预期变现收益约30.1亿元。

出售事项所得款项目前拟由集团将约80%用于降低其负债，约20%用于一般企业用途。于完成出售事项后，世茂集团将不再于目标公司拥有任何权益。

世茂集团表示，公司售其若干物业以降低其负债。由于公司的主要业务为物业开发，而酒店物业为投资物业，本公司认为进行出售事项及变现酒店物业价值将对公司有利。

据此前一份网传世茂集团资产处置名单显示，世茂集团拟处置包括上海世茂佘山洲酒店（深坑酒店）、上海外滩茂悦大酒店、世茂皇家艾美酒店等。

其中本次标的上海外滩茂悦酒店评估值56亿元，抵押融资余额36亿元。

资料显示，酒店物业为一家酒店，总面积约为109,905平方米。酒店物业策略性坐落于外滩北端，离外白渡桥仅几步之遥，饱览外滩、黄浦江及陆家嘴商业中心区的壮丽景观。酒店物业设有631间客房（包括48间套房）、水疗中心及健身中心、多个多用途会议室，并有两个宴会厅、四间餐厅、12个地面及175个地下停车位。酒店物业目前在君悦饭店品牌旗下营运。

上海外滩茂悦大酒店由世茂集团投资建造，于2007年开业，是凯悦酒店集团旗下君悦（GrandHyatt）品牌，酒店为120米高双子塔结构，分为东、西两楼，共有620间客房，其中48间为套房，面积从42至300平方米不等。酒店客房均采用落地窗设计，其中80%可欣赏到浦江风光。

凯悦酒店集团是世界知名连锁酒店集团之一，1957年第一家凯悦酒店在美国洛杉矶开业。旗下拥有凯悦、君悦、柏悦等酒店品牌，其中柏悦（ParkHyatt）为档次最高的极至尊贵精品型酒店。

自去年12月以来，世茂集团已公开披露多宗资产处置公告。其中包括20.86亿港元出售香港物业，10.6亿元出售上海黄浦路地块，以及18.445亿元出售所持广州亚运城项目股权。