近日，仲量联行发布了《2021年第四季度北京房地产市场回顾》报告。报告指出，2021年下半年疫情反复致酒店业绩波动，而北京环球度假区开业利好业绩恢复。

截至2021年11月，北京市高端酒店入住率为50.4%，平均房价972元，每间可出租客房收入489元。

2021年下半年，7月得益于暑期利好，北京高端酒店市场每间可出租客房收入恢复至2019年同期的86.9%。8月受到南京禄口国际机场引发的全国疫情影响，北京高端酒店业绩环比下降56.2%。9月至10月，环球度假区开业且会议会展活动恢复正常，两月间北京共举办大型会展活动42场，北京高端酒店业绩分别恢复至2019年同期的73% 和65%。10月起，北京本地及全国多地出现散发疫情，导致新一波防控政策收紧。11月，北京高端酒店入住率环比下降28.3个百分点，每间可出租客房收入环比下降55%至277元。对比全国其他主要城市，北京酒店业绩受疫情影响的波动更大。

2021年北京市共计开业4家高端酒店，向市场新增1169间客房，占市场原有供给总量的1.5%。新增高端酒店中，3家均位于延庆区，分别为北京长城脚下的公社（改造翻牌项目，现为凯悦臻选品牌）、北京延庆万豪酒店和北京八达岭希尔顿逸林酒店。

仲量联行大中华区酒店及旅游地产事业部副总裁梁涛表示：“尽管严格的入京政策在短期内将一定程度影响北京的酒店需求，中长期来看，预计冬奥会和2022年两会结束后入京政策将逐步放宽，再加上我国疫苗接种率的提高及环球影城带来的北京市场吸引力提升，北京市高端酒店整体业绩表现预期保持良好恢复趋势。”