四个月后，抵押了多处房产，净亏损超过1个亿的无锡文旅项目拈花湾再卖股权。

据无锡产权交易所成交信息显示，12月28日，无锡拈花湾文化投资发展有限公司10%股权标的近日发布成交公示，受让企业为无锡越智企业管理合伙企业（有限合伙），成交金额2.58亿元。

公开资料显示，禅意小镇·拈花湾位于无锡市滨湖区马山国家风景名胜区，是灵山集团历时5年打造的文旅项目，规划总建设用地约 80 公顷，总投资48.74 亿元，2015年11月14日开放。

该项目由拈花湾文投全过程创意建设运营，自2015年11月开业以来，曾被评价为“文旅小镇典范”、无锡“城市客厅”、“文化名片”。

出让文件显示，受让方无锡越智企业管理合伙企业（有限合伙）为拈花湾文投管理团队间接持股企业。

值得注意的是，今年7月，拈花湾文投曾经挂牌出让公司19.92%股权，最终由无锡国发开元股权投资中心（有限合伙）以5.13亿元价格竞得该项目股权。

根据无锡产权交易所6月份的挂牌文件显示，截至2020年末，无锡拈花湾文投主营业务收入8.58亿元，净利润8140万元；截至2021年3月，公司收入1.18亿元，净亏损5515万元。

挂牌文件还披露，公司有短期借款2.3亿元，长期借款13.87亿元，一年内到期的非流动负债13.76亿元。

此前6月份的挂牌文件显示了该公司有2处不动产被作为长期借款的抵押物，而10月份的标的显示，抵押的不动产已增加到了6处。

前三季度，拈花湾的主营业务收入达到5.21亿元，净亏损则从5515万元扩大到了1.09亿元，资产总额为39.14亿元。

拈花湾此前曾在接受媒体采访时表示，一季度的亏损主要是由于疫情造成的，暑期也没有迎来旅游回暖，尤其是商旅会议项目，多数都选择了退单，基本都处于“归零”状态。

上海中原地产市场分析师卢文曦对《凤凰WEEKLY地产》分析称，受目前的疫情影响和防疫要求，导致率文旅地产整体业绩出现下滑。但大量的运营成本又是刚性的，因此出让股权，应是出于缓解自身的资金压力。

拈花湾公司官网显示，无锡锡拈花湾文化投资发展有限公司是一家以文化旅游目的地运营商及全产业链集成服务商为核心定位，涉及酒店、餐饮、工艺品等多元化经营，提供策划、规划、设计、建设、运营、投资等全产业链服务的大型国有文化旅游企业。拈花湾文投隶属于无锡灵山文化旅游集团有限公司。