近日，据媒体报道，央行、银保监会联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》。

《通知》主要围绕六方面内容展开，包括稳妥有序开展并购贷款业务、加大债券融资支持力度、积极提供并购融资顾问服务、提高并购服务效率、做好风险管理，以及建立报告制度和宣传机制。

据媒体报道，《通知》的一大重点是，支持优质房地产企业兼并收购一些出险和经营困难的大型房地产企业的优质项目，且被兼并收购的对象应为项目而非企业股权。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，类似规定可以看出，并购的目的是为了化解困难房企的项目，包括有可能会出现烂尾的住房项目等，有助于促进此类企业项目的去化，也加快资金的回笼，防范房企经营问题的扩大。

并购作为房地产企业风险化解的手段之一，12月以来被相关部门或会议多次提及。

此前12月3日，银保监会在回答恒大集团相关问题时提及，现阶段“合理发放房地产开发贷款、并购贷款”，促进房地产行业和市场平稳健康发展。

12月10日，银行间市场交易商协会举办房地产企业代表座谈会。会议表示，将重点支持符合房地产调控政策的企业注册债务融资工具用于并购项目或已售在建项目建设。

政策利好之下，信用债发行亦有所回暖。

据华西证券统计，12月1日-12月16日，房地产企业合计发行信用债 299.9 亿元，同比增速-7.6%，环比增速 8.7%。

从企业来看，据统计12月以来，包括碧桂园、龙湖、中海、万科、华润置地等多家房地产企业宣布启动发行中期票据、供应链ABS、公司债等。此外，12月8日，招商蛇口在交易商协会注册并购票据，募集资金用于房地产项目的兼并收购。

受多重利好因素影响，房地产板块持续走高。同花顺数据显示，截至12月20日午时，房地产开发板块整体上涨2.59%，资金净流入13.2亿元，这也是该板块连续第四个交易日保持上涨。