12月16日，长城物业、禹佳生活服务招股书失效，其中后者为第二次招股书失效。

有分析人士指出，招股书失效并不等同于冲击港股资本市场失败，港交所聆讯期一般为6个月，失效后可以更新财务资料等信息后再度提交。

禹佳生活服务最早在2020年12月提交招股书，经历6个月的聆讯期后失效，并在2021年6月16日二次提交，截至昨日再度失效。

招股书显示，截至2020年12月31日，禹佳生活为127个项目提供物业管理服务，在管面积1760万平方米，订约管理服务项目177个，订约管理面积2660万平方米。

在2018年-2020年报告期内，禹佳生活的在管面积中，分别有100%、100%及83.5%来自母公司禹洲地产；物业管理收入中，来自禹洲地产的收入占比分别为100%、100%及94.9%。

同日招股书失效的长城物业此前招股书显示，公司是一家独立的物业管理服务商，不依托于任何地产开发商。截至2021年3月31日，公司拥有708个在管项目及855个合约管理项目，在管面积为1.14亿平方米，合约管理总建筑面积1.52亿平方米。

今年11月以来，港股资本市场已有4家公司通过聆讯，其中包括北京京城佳业、中南服务、德商产投、祥生活服务。中亿基业、中南高科、石榴投资集团等公司招股书失效。

于此同时，明宇商服、方直发展、东原仁知、中梁百悦智佳、力高健康生活，也陆续二次提交招股书。

据《凤凰WEEKLY地产》不完全统计，今年下半年以来，已有25家房地产行业公司招股书失效，其中17家选择了二次交表。

值得注意的是，此前在11月22日通过聆讯的祥生活服务近期决定撤销上市，公司回应称基于对近期市场动态的持续关注，经公司管理层综合考量，决定暂缓发行流程，并自主选择发行窗口。

11月通过港交所聆讯的德商产投于12月17日正式登陆港股资本市场，其在管面积仅有420万平方米。招股书数据显示，其发行价1.11港元，上市当日开盘价1.16港元。

截至发稿时，德商产投股价报1.07港元，跌幅3.6%，总市值6.42亿港元。