“很多人都在等着年底拿奖金，从没想过会被裁员。”距离被裁已经过去了大半个月，张月（化名）的语气里仍有一丝愤懑。

张月在某房企的武汉区域上班，从事投拓岗位。今年9月底，在外地出差的张月，突然收到领导要求回去开会的通知。当时，她以为只是一个普通的例会。

没想到的是，等待她的，却是领导亲口传达的自己被裁的消息。得知被裁后，张月花了很长时间来消化这个事实，同时，未来的出路，也让30岁的她感到迷茫不已。

一个月后，23岁的重庆女孩李甜（化名）也失业了，她供职于一家TOP20强房企，从事设计岗，在即将转正的最后一个星期，被告知试用期不合格。但她清楚，并非合不合格的问题，在这之前，公司已经打了预防针，多次提及裁员相关话题。

过去半年来，出于压缩成本等原因，不少房企纷纷传出裁员的消息，在一份流传的名单里，恒大、阳光城、雅居乐、宝能、蓝光等房企裁员比例在30%-50%，当代置业、花样年、华夏幸福、宝龙、荣盛、金科、中梁等房企裁员比例在20%-30%。

一时间，从业者人人自危。

一名从业多年的地产人曾不无感慨地说，人到中年，见证行业下行，是一件很残忍的事情。

近期，《凤凰WEEKLY地产》与两名地产从业者聊了聊被裁前后的心路历程。

以下为受访者自述：

▉ 某TOP20强房企设计从业者，坐标重庆，2021年11月中旬被通知裁员

公司的钱紧了

我是重庆人，重庆工作，今年8月入职了一家TOP20房企的设计院，在3个月试用期即将结束的最后一周，公司让我签主动离职协议，没有任何补偿。

我失业了。

领导亲口跟我说，很遗憾地通知我试用期不合格。但我清楚不是合格不合格的问题。

我问领导，是不是我工作上犯了什么错误，他说没有什么错误，是公司决定维持核心人员，保留核心团队。

在这之前，公司做了很多铺垫，其实我是有心理准备的。入职的几个月里，公司大概每个月会开两次全员会，主题几乎都是跟开源节流、节约成本相关，会上也并不避讳地多次提及了裁员相关话题。

曾经看到过一份流传的房企裁员名单，我所在的房企裁员比例为20%。

另一位同事在10月份同样被通知试用期不合格，原因是多次迟到，当时我就有种不太好的预感。我们平时考勤很严格，罚钱也比较重，比如星期天如果没有去开会，就要扣500块钱。

被裁之后，我并不感到焦虑，反而有种终于解脱的感觉，不用再担心什么时候就被辞退了。

公司财务状况的紧张，此前就已经体现在一些细节里。9月和10月，我都提交过办公用品申请，11月中旬了都没有送过来。有同事说，他8月份提交的申请，也没有送过来。此外，公司每个月有400块的交通补贴，3个月发一次，10月提交了交通补贴申领，也没有发下来。

另外，9月份我和同事去成都考察，车费是自己垫付的，需要公司报销，当时就提交了申请，到11月中旬都没有消息。

打工人？投资人？

入职这家房企前，我在另一家规模较小的房企上班。从小房企到大房企，一个明显的感受就是，越大的房企内部营销越重。

在上一家房企的时候，大概3个月才会收到钉钉的推广消息，比如员工购房优惠等等，但在这家TOP20强房企的这几个月，几乎每隔两三天就会收到全员营销的广告推广，公司的营销人员，也会专门来讲解。

倒不是强制性，就是建议大家去卖房子，但听说要求高管层每个人购置一套房。

公司还在大力推广理财产品，理财投资人员给每个员工都会发消息，介绍的理财产品，年利率都在7%-9%，还是很高的。我回家跟父母说了之后，联想到恒大理财产品暴雷，他们都劝我不要买，害怕最后连本金都拿不回来。

入错了行

我是2020年的毕业生，毕业的时候就明显感觉到，地产行业在走下坡路。

2019年秋招的时候，我已经跟第一家房企签了三方协议，到2020年2月份的时候，企业的人在已签协议的群里发消息，如果有同学想放弃offer的话，可以不用支付赔偿金。当时，我就想，他们的需求可能已经在减少了。

上学的时候，觉得地产行业需求量还是很大的，当时有很多企业来学校招聘，50%都是房地产、设计院相关的，另外50%才是其他行业。

从我个人的角度来讲，进入这一行，是有点后悔的。在学校的时候，这个行业还在比较平稳地发展，但最近几年，确实有点摇摇欲坠的感觉，用人大面积收缩。如果给学弟学妹建议，我建议他们不要进这一行，见一个劝一个，除非是很适应加班的人。

这一行以前卷不卷不太清楚，但不知道现在能卷成这样。我在第一家公司的时候，项目多忙的时候，一个月最多连续上了21天班，每天都是晚上11点左右下班。但这都算好的，我有同学去了专门做景观设计的公司，忙的时候，每天凌晨4点才能下班。

这种工作强度，一开始确实接受不了，想过离职，但看到有人比我还惨，还是忍住了。

在我看来，房地产就是一个夕阳行业，巅峰时期已经过去了。我还年轻，在考虑转行。

设计行业总会面临加班的问题，这和我想要的工作节奏不一样。偶尔加班还能接受，天天加班的节奏，身体吃不消，再加上房地产行情不好，景观行业日子也越来越难，但在房企，不加班的话，又会面临被淘汰的状况，因为留下来的员工已经习惯了这种加班的工作模式。但我接受不了，所以会考虑换行业。

▉ 近4年房企投拓从业人员，坐标武汉，2021年9月底被裁，被裁前供职于某百强房企

“上半年拿地，下半年裁员”

公司突然裁员，是我们没有想到的。今年上半年，我们拿地还比较激进，拿地面积排在全国前30强，整体发展都还不错。

大家都在等着年底拿奖金，没想到，却等来了裁员的消息。

9月25日，我在外地出差，突然接到领导通知回来开会，以为是很平常的例会。第二天，就接到明确消息说要裁员，而且合同必须在9月30日之前签，非常着急。当时得知的是，公司全员裁员比例是30%，实际上投资、营销等部门，裁员比例基本上在50%左右。

我也在裁员名单上，还是感到很意外，因为我算来得比较早的员工。一开始会觉得是不是有做得不够好的地方，但一通气才发现，投拓部的女生基本上都被裁掉了。后来通过一些渠道得知，新来的领导可能认为，女生不太适合做投资，通过性别裁掉了一部分，然后通过业绩再裁掉一部分。

我拿到的赔偿是“n+1”，按当地基本工资的三倍进行赔偿。由于人力部门比较强势，要求大家必须在9月30日之前全部签掉，也有暗示说到后面可能赔偿也没有。其实，很多人并没有被裁的经历，所以，大家很快就签了，有的人甚至只拿到一个月的赔偿金。我9月29日签的时候，算是比较晚。

不知道领导是有意还是无意，裁员名单下来后，他说帮忙问问其他企业招不招人，问了两个企业，一个是新力，一个是华夏幸福，都是两个暴雷的企业。

就这样，我成了被裁的一员。

裁员前，也不是没有征兆。当时一起出差的一个女生告诉我，之前他们领导吹过风，公司可能会裁员。当时，我还安慰她，说今年公司发展还不错，不至于走到这一步。

行业内裁员的消息一直都有，我当时其实已经考虑过最坏的打算了，但又有侥幸心理。

回来后，我的直系领导当面告诉我被裁时，我表现得比较镇定，其实内心很懵。

等回过味来，还是有点接受不了。突然就失去了工作，招呼都没打，没有时间缓冲，也没有时间重新找工作。

至于裁员的原因，内部了解到的是，新力暴雷后，老板觉得自己要提前过冬了，再加上老板的其他实业也受到一些影响，我们下半年的资金就收缩了，基本上9月份就停止了拿地。

其实八九月份的时候，外面还有一些工作机会主动找上门，都被我拒绝了，没多久就被裁，其实挺受打击的。

“能保住饭碗就不错了”

我是湖北人，在武汉上学、工作。武汉不比其他城市，我毕业的时候，可能就房地产比较景气，那时候光谷还没有起来，互联网机会也比较少，大家都觉得做房地产会比较赚钱一点。

2014年毕业后，我入职一家房地产媒体，做过策划、案场等职位，2018年的时候，转到甲方做投资经理。在我的职业生涯中，其实一直比较顺，所以这次失业，对我的打击，挺大的。

我的履历中没有大房企的工作经历，一直在民企。最先供职的房企是武汉一家开发商，正好赶上扩张阶段。当时公司外聘了职业经理人，说要全国化布局，规模上千亿。2019年，公司总部迁到上海，天天想着要在上海拿地，但因为步子太大了经营不善，2019年年底总部就迁回来了。

跟着外派上海的一年，加上公司正在走下坡路，我体验非常不好，离职后才来到现在的公司，这家公司和前段时间暴雷的新力一样，也是从江西出来的企业。

今年给我的感受是最难的一年。

以前也有一些波动，但整体上不至于找不到工作，而现在大部分从业者都很困惑、迷茫，包括我的很多同事会觉得，房地产已经没有一个岗位可以提供给他们了。我待业这段时间，简历投了几百份，一个电话都没有。

身边有一些朋友忧患意识比较强，年初就跳槽去了国企，我之前也有国企的邀约，当时觉得国企薪资比较低，就拒绝了。但现在，国企的坑基本都满了，就算有坑出来，也有很多和我情况一样的人，挤破头也想进去。

由于我的学历不是很好，入行也不算早，又是未婚女性，这些都是企业在招聘时会考量的因素，评判过后，我觉得我自己在这一行的竞争力不是太大。

所以，对我来说，转行的可能性会比较大。可能我会重新做回策划工作，或者去做置业顾问，或者转到其他行业去。也会考虑创业做点小生意，但还没有很好的思路，行情不是很好，一切都是未知数。

回过头来看，我觉得能进入地产行业，还是比较幸运的。收入确实会比部分行业收入好一点。稳定上涨的收入，确实给我带来了比较大的安全感，包括出国玩也能负担得起，自己也存了一些钱。

几年前我买了房，房贷一个月3000，整体上，失业暂时不会给我带来太大的经济压力。但是对那些有家庭的同事而言，他们的压力就很大。

以前会觉得被裁员是一件很丢人的事情，是不是自己得罪了领导，或是业绩不行。但现在我的看法改变了，其实就是顺应了时代的发展，国家要调整经济结构，也是出于一个长远的考虑，很不幸的是，我成了被淘汰的一员。所以，我不会自责，或者觉得自己很无用，就是不能在这件事上怨天尤人。

至于应届毕业生，除非特别优秀，我不会建议他们进入地产行业，而社招岗，目前可能类似置业顾问和案场等比较简单的职位会多一点，但已经不是一个很好的选择。想做投资，机会已经很少，大部分都是裁员的份，所以我不会建议大家来。

其实目前的地产从业者，不管是在职的，还是离职的，大家都是一个比较焦虑的状态。

入行这几年，我也能明显感觉到行业的变化。前些年，行情好的时候，房价每年都在涨，所有企业都在疯狂招人。这两年也在涨，但是是微涨，一些区域，包括三四线可能是跌的，整体行业是处于波动状态，不会像以前，不管一二三四线，买房就对了。

最近两年，我就深刻认识到，在行业处于大发展中，只要不掉队，不拉垮，跟着大部队走，你就是往上走；如果行业整体下行，你还想往上冲，除非个人素质特别优秀。但我个人的能力又确实不能支撑我继续往上走。

所以，我很迷茫，其实是从业者的集体迷茫。以前，我是有动力的，觉得好好工作，就能去更好的岗位，说不定能成为部门负责人或公司高管，得到更好的收入。

但现在，保住饭碗才是最重要的。