11月16日，中国金茂公告称，2021年11月10日，中国金茂全资附属公司天津东辉与青岛青悦汇签订产权交易合同。天津东辉向青岛青悦汇出售其所持项目公司90%的股权，代价为人民币24.27亿元，交易完成后项目公司将由青岛青悦汇及中国金茂分别持有90%及10%的股权。

根据公告，项目公司青岛方嘉置业有限公司于2019年10月通过公开拍卖程序获得标的地块的土地使用权，其中地块B4、地块B6及地块D11的土地出让金分别为人民币2.85亿元、6.02亿元及人民币8.40亿元，并已由项目公司足额付清。

标的地块均位于中国山东省青岛市高新区，均为住宅用地。地块B4的占地面积为2.93万平方米，规划建筑面积为7.33万平方米；地块B6的占地面积为7.72万平方米，规划建筑面积为15.44万平方米；地块D11的占地面积为7.37万平方米，规划建筑面积为22.11万平方米。

截至公告日，地块B4已动工开发，地块B6及地块D11尚处于前期规划设计阶段。

根据合作协议，出售事项完成后，中国金茂将负责继续开发并操盘地块B4，并对地块B4独立承担风险及享有收益；而青岛青悦汇应负责开发并操盘地块B6及地块D11，且青岛青悦汇及中国金茂应按照90%：10%的比例对地块B6及地块D11分担风险及享有收益。

中国金茂表示，出售事项将有助于集团充分利用市场资源，优化项目投资回报，加快实现归母净利润，分散项目风险，出售事项的（除税前）收益约为人民币4.59亿元。