11月11日，受近期多重利好消息影响，地产股再迎大涨。

截至发稿时，中南建设、泰禾集团、招商蛇口、金地集团、新大正、保利发展、阳光城、新城控股等超10只地产股涨停，万科、金科、天房发展、荣盛发展、滨江集团等多只个股领涨，沪深115只地产个股上涨，仅10余只地产个股下跌。

港股方面，截至发稿时，中国奥园、旭辉控股、中原建业、建业地产、融创服务、美的置业、合景泰富、正荣地产、世茂集团、中国恒大、绿地香港、龙光集团、融创中国、华润置地领涨内房股，涨幅均超5%。

地产债方面，截至发稿时，20世茂G3、20奥园01、20世茂G1涨幅超30%，20阳城04、19禹洲02、20金科03、20世茂G2、涨幅超20%，20融创01、19世茂G1、20金科01、涨幅超10%。

地产指数截至发稿时报1983.97点，日内涨幅超7%，从指数整体走势来看，从2021年3月的2661.93点一路走低至2021年11月初的1778.62点。

近期，房地产行业迎来多重利好，个人住房信贷或已迎来松动。

央行11月10日最新公布的数据显示，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。

中信证券分析认为，10月以来按揭投放明显好于三季度，且人民银行特意单独发布了此一数据，保障合理住房金融需求的意图明显。中信证券表示，个人住房贷款的加速投放，是整个行业逆周期调节政策选项中副作用最小，合理性最强，见效也最快的工具。

同日，央行发布10月金融统计数据报告显示，10月份人民币贷款增加8262亿元，同比多增1364亿元。分部门看，住户贷款增加4647亿元，其中，短期贷款增加426亿元，中长期贷款增加4221亿元。

9月份以来，监管部门多次对外释放房地产行业利好消息，意在维护房地产市场平稳健康发展。

9月底，央行及银保监会召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。10月下旬，银保监会表示，将继续保障好刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。

有机构分析认为，基于9月底以来的监管层面密集表态，预计四季度，房价回稳的城市房贷利率及放款速度等信贷端政策或迎来实质性改善。

11月9日，有媒体报道称，中国银行间市场交易商协会召开房企代表座谈会，招商蛇口、保利发展、碧桂园、龙湖集团、佳源创盛、美的置业等公司近期均有计划在银行间市场注册发行债务融资工具。

11月10日晚间，金地集团公告在该市场发行15亿元中期票据，发行期限为3年，票面利率4.17%。保利发展则在11月3日完成了一笔25亿元的中期票据发行，发行期限为3年，票面利率3.25%。

据市场数据显示，自11月以来，已有上海城开、栖霞建设、中建五局等多家房地产行业企业中期票据发行计划获准注册。此外，金科地产、广州珠江实业等房地产行业企业的超短期票据也获准注册。

有分析人士认为，此举可以被视为向二级市场释放了积极稳定的信号，也意味着监管层面对目前房地产市场的融资环境有所了解，给予了更多政策方面的支持。

同时，近日有市场消息称，热点城市将积极处理按揭贷款进度，有媒体援引银行人士表示称，“暂未收到此类窗口指导或监管意图”。也有银行人士表示，按揭贷款都是按正常流程发放。