前10月，百强房企销售业绩增速持续下滑。

近日，中指研究院发布报告显示，前10月百强房企销售均值为1067.5亿元，同比增长16.3%。其中，32家房企销售规模突破千亿，较去年同期增加6家。有媒体统计发现，这一销售增长率较前9月的19.9%、前8月的29.8%，呈明显的下滑态势。此外，百强房企前10月的权益销售均值为790.5亿元，权益销售面积均值为553.0万平方米。

报告显示，碧桂园以6761亿元销售额依然稳坐第一位，万科、融创分列二、三位，两者的销售规模均超过5100亿元，保利则反超恒大跻身第四位，排名TOP5的房企合计销售规模达到26265亿元。

前10月，TOP10房企的门槛值为2502亿元，较上年同期增长15.7%；TOP30的房企门槛值为1038.8亿元，较上年同期增长12.1%。而TOP50、TOP100门槛值分别为637亿元、245亿元，较去年同期分别微增1.5%、4.1%。

在已经披露10月销售简报的房企中，多家房企依旧存在单月销售规模增速下滑的态势。

以新城控股为例，前10月销售额约1929亿元，同比上年微增1.08%；而前9月的销售增速是4.76%、前8月的销售增速是9.50%。如果以单月计算，8月、9月、10月的单月销售增速分别较去年同期同比下滑了13.91%、22.47%、20.50%。

前10月合约销售额突破800亿元的金辉控股，在此前披露的单月销售简报显示，9月的单月销售额同比下滑63.9%、10月单月则同比下滑23%。不过金辉控股前10月依旧保持了14.3%的销售增幅。

华西证券此前的报告显示，9月百强房企销售保持弱势，各梯队表现弱势。融资趋严以及银行放款收紧等因素影响，致使在供需两端受到较大负面影响，销售表现弱势。其预计政策影响仍将延续，2021年10月销售将维持负增长的弱势格局。

有业内人士认为，随着“三道红线”的收紧，企业近期融资环境恶化，金融机构对房地产信贷的集中管理等影响，使得房地产销售规模短期承压不小。

不过随着此前央行等监管层的表态，将“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，已经对房地产行业释放了积极利好的信号，有望回归新常态。

有媒体报道指，10月份房地产贷款投放环比和同比均有较大幅度的回升，初步估计环比多增约1500亿到2000亿元。金融机构对房地产企业的融资行为已经恢复至正常状态。

有银行业内人士对该媒体表示，当前银行针对房地产贷款正在行内调配资源，以保障房地产企业融资和个人住房按揭贷款的刚性信贷需求。