11月1日，无锡第三批集中供地土拍落幕，20幅涉宅地块，总占地面积约113.74万㎡，全部出让成功，17宗底价成交，3宗有溢价，成交总金额约273.8亿元。

无锡第三批次集中供地无地块地价触顶，亦无地块流拍，仅3宗地块以低溢价成交，梁溪区北塘广石路地块溢价率最高也不过2.76%，经5轮举牌由贵州大兴摘得。

无锡今年三批次集中供地，土拍热度依次递减。第一批次地价触顶比例达93%，自持比例最高的为太湖新城清源路地块，达66400㎡，占总规划建面的三分之一。第二批次地价触顶比例降至39%，且有一宗惠山区阳山地块流拍。

自第一批次两宗试点地块采取限地价+摇号确定竞得人，无锡已于自然资源部810土拍新政发布之前的第二批次集中供地取消了竞自持的土拍政策，为房企保留较为充足的利润空间，以通过市场化的机制提升房屋交付品质。

无锡第三批次土拍政策与第二批次保持基本一致，仅加强了购地资金来源审查制度，以满足810土拍新政要求。第三批次溢价率上限15%，较二批次的13.21%略有提高。

中指研究院分析认为，在全国范围内第二批次集中供地大面积流拍的背景下，从今天无锡第三批次的成交结果来看，有诸多地方平台公司进场托底。仅仁恒、朗诗、星合、祥凯、贵州大兴五家非地方平台公司参与竞拍并摘得地块，这与一、二批次的大量民营房企参拍形成鲜明对比。