2013年，王健林以1350亿财富首次成为中国首富。他和杨惠妍家族、许荣茂家族、许家印等人，让房地产业占据了胡润百富榜前十名中的半壁江山。

8年后的今天，同样的胡润百富榜，前十名里已见不到房地产的身影。

2021年胡润百富榜中，排名最高的碧桂园联席主席杨惠妍从去年的第6名下滑至第11位。同时，恒大集团董事局主席许家印从去年的第5名一路下滑至第70名，万达集团董事长王健林也从去年的第30名滑落至第41名。

胡润表示：“房地产行业第一次没有一位企业家进入前十。”

集体落寞的地产富商

从上榜人数来看，房地产行业上榜人数占比进一步下滑，从2020年时的10.6%下滑至9.4%。这使得房地产行业继续落后制造业和大健康行业，继2020年首次沦为第三大行业后继续停留在这个位置。

据媒体统计，2021年胡润百富榜前一百名中共有14位地产富豪上榜，这一数据较去年的19位减少5位。

其中，下滑幅度最高的为许家印。许家印从去年的第5名下滑65名至第70位，身家也从去年的2350亿急剧缩水69%至730亿。

除去许家印外，多位地产富豪出现了财富缩水的情况。其中，杨惠妍家族财富较去年缩水18%至1850亿，王健林家族财富缩水5%至1050亿。

“十年前，前十门槛上升为360亿，增长十倍不止，从事房地产的企业家比例较高，”胡润表示，“今年前十门槛1930亿，从事新能源相关产业的企业家比例上升。”

汇生国际融资总裁黄立冲表示，未来十年都将是这样，房地产作为财富储蓄和增值工具这个功能将消失，房地产行业也会逐渐跌入神坛。

谁是例外？

此次百富榜前一百名里的14位地产富豪中，除去5位首次纳入榜单评选的香港地产富豪以外，有8位排名出现下滑，只有合生创展董事局主席朱孟依是例外。

榜单显示，朱孟依家族位居百富榜第73位，较去年上升22位，此外，朱孟依家族财富从去年的455亿猛增56%至710亿。

除了朱孟依家族，另有三位地产富豪财富出现不同程度的增长。

卓越集团董事局主席李华、星河控股集团董事长黄楚龙、富华国际集团董事局主席陈丽华分别以705亿、590亿、580亿的财富位居百富榜第74位、第93位、第95位。三者财富较去年分别增长2%、2%、9%。