近日，仲量联行发布《北京2021年第三季度房地产市场回顾》。

随着市场回暖的持续，近期入市项目去化速度加快，北京第三季度整体市场空置率进一步下降至12.7%。空置率的下降使得业主对市场前景的信心持续增强。同时，本季度北京全市租金环比下降0.4%，租金降幅持续收窄。

尽管在全市范围内，租金依旧处于下行通道，但部分租赁情况稳定且入驻率较高，具备较强议价能力的项目业主目前已在尝试提升租金。

北京第三季度，可租赁净吸纳量录得显著增长，创下2018年以来单一季度的最高水平。疫情使得2020年全年整体市场需求较弱；2021年初，市场开始呈现复苏趋势，回暖势头在本季度得到全面加强。内资企业持续主导租赁市场。作为需求主力军，金融和IT行业表现依旧强劲；专业服务业在CBD以及东长安街等子市场表现活跃。

仲量联行北京商业地产部总监张斯亮表示：“预计到2022年，全市整体的租金水平将出现上升势头。因此许多租户都希望在2021年的最后几个月抓住机遇，利用对租户方有利的市场环境做出租赁决策。”

备受瞩目的北京环球影城于本季度在通州区开业，作为国内首座环球影城，游客可全方位体验环球影城主题景区和度假区。作为一个超大型的娱乐和零售综合项目，市场对于环球影城表现出极高的热情，仲量联行华北区研究部董事纪明表示， “作为重要的休闲娱乐目的地，环球影城在吸引游客的同时也丰富了北京整体零售氛围，预计将带动北京零售市场的未来发展。 “