10月12日，几经波折的杭州市第二轮集中供地迎来出让。

今日进行的剩余14宗地出让中，总出让面积1213亩，总建筑面积174万方，总起价246.2亿元。合计揽金约257.48亿元。其中，9宗地块底价成交。

机构分析称，最后14宗地的成交实际楼面价也有明显下降。和今年上半年相比，降幅普遍超过10%，运河新城地价跌11%、萧山市北跌11%、大江东跌14%。

中海经36轮报价，以59.7亿元斩获26号地块，楼面价25365.16元/㎡，溢价率6.23%。该地块出让面积84052㎡，容积率2.8，建筑面积235346㎡。

金隅经29轮报价，以38.18亿元斩获28号地块，楼面价30408.96元/㎡，溢价率7.91%。该地块出让面积52317㎡，容积率2.4，建筑面积125561㎡。

此外，除去两宗车辆段上盖、两宗人才租赁或定向销售的地块本身就基本定向国企之外，剩余10宗中，民营房企拿下多宗地块，包括滨江、德信、中天、兴耀等均有斩获。

中指研究院分析认为，杭州第二批集中供地遇冷，土地市场降温明显。

造成此种现象的原因一方面是受到房企资金压力影响，银行房贷额度紧张，放款速度放慢，房企回款压力增大；另一方面，房企融资渠道收紧，且此前8月26日重新发布的杭州2021年第二批住宅用地集中出让公告中明确规定，竞买企业的购地资金五个“不得”，因此房企拿地意愿受抑制，拿地更趋向于理性。

据了解杭州第二轮集中供地原计划出让31宗地，总出让面积191.55万平方米，总出让建筑面积466.02万平方米，总起拍价为633.78亿元。

10月11日晚间，杭州市规划和自然资源局发布了杭州第二次土拍的“终止公告”，终止了17宗地块的挂牌出让活动。其中，包含预计13日出让需竞品质的10宗地块和12日出让的7宗地块。