9月18日，“博鳌·21世纪房地产论坛第21届年会”在上海召开，南方财经全媒体集团副总编辑、21世纪报系总编辑邓红辉在致辞中表示，2021年是实施十四五规划和2035远景目标纲要的开局之年。当今世界处于百年未有之大变局，国内外环境复杂多变，中国经济的走势备受瞩目。曾作为经济增长稳定器的房地产业，也迎来重新定位的契机。

邓红辉指出，经过近几年的持续调控，“房子是用来住的，不是用来炒的”，已经从一项政策目标，逐渐内化为居民价值观。去年以来，房地产融资“三条红线”、个人信贷“五档管理”政策陆续出台，使房地产业走向“去杠杆化”；集中供地制度推出，意味着行业的供给侧改革更加彻底；租购并举的强化，房地产税改革的推进，住房保障体系的建立，又令房地产业的民生属性更加凸显，并将在共同富裕的目标中发挥重要作用。

他表示，今天，房地产业正迎来市场化改革以来最大的变局，但适应变化，拥抱时代，本来就是行业多年来的主旋律。

邓红辉表示，中国房地产及其产业链仍有较长的发展时期。无论房企站在行业的什么位置，都可以通过重构组织、重组资源，实现能力的升级，并最终赢得这场长跑。