“关于利润、规模的问题，是企业这几年困扰我最多的问题。”9月16日，在2021年博鳌房地产论坛上，阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌说。

朱荣斌说，“企业小了不行，如果小了今天就没机会坐在这里，但是大了也不一定强，各种排行榜的10强、100强，包括福布斯500强企业，其实都不强，只能是大。”

朱荣斌认为，大而不强是持续不下去的，企业有了一定规模之后，还是要想办法做强。又大又强是所有人的梦想，但是不见得家家都能做得到。“如果说我们做大之后不能持续做强，还不如放弃，就做小而精。”

在谈到房地产模式转变探索时，朱荣斌认为，首先是心态的转变。

“我们过去的经营开发，以后变成持有销售、持有运营，还是精细化管理、品质的提升，企业在管理上的粗放变得精细。有了这种心态的转变，我觉得我们都有能力去完成相应的各种调整，在未来的格局下继续生存下去，这是我最核心的一点体会。”

朱荣斌始终相信房地产行业是一个大赛道，“很难有这么大的赛道，不管这个行业怎么样，都是一个永远的行业。我也相信没有不好的行业，只有不好的企业，还是要把自己的事情做好。”