“行业毛利率跟净利率不可能回到过去暴利时代，行业要长期稳定的发展，就不能有暴利。”旭辉控股集团董事局主席林中在上半年业绩报告会上说。

中报数据显示，今年上半年，旭辉控股实现毛利75.25亿元，同比增长27.5%；毛利率20.7%，较2020年底的25.1%进一步下滑。

旭辉CEO林峰解释，2017、2018年，拿取项目时没有限价，之后又出现限价和市场下行等问题，导致企业毛利率下降。

林中也补充，行业的利润率的降低是一个行业发展的必然阶段，因为行业已经过了暴利时代，未来不可能还有暴利，房地产行业经历了过去的土地红利的时代，经历了过去的高杠杆盈利的时代，未来正在逐步迈进管理红利、品牌红利的时代，这是一个行业发展的必然。

“行业做得比较优秀的企业，毛利率可能会做到20%左右，差一点的可能是15%左右，整体的净利率在8%到10%，未来可能是行业的优秀水平。”

根据其预测，明年年底这一轮行业毛利和净利基本上可以见底，原因是明年年底，很多大型企业在2017、2018年的一些低利润项目，基本已经消化完成。