《北京住房和城乡建设发展白皮书（2021）》（以下简称《白皮书（2021）》）今日（8月10日）正式对外发布。

房地产方面，《白皮书（2021）》提出，要“坚持“房住不炒”定位，促进住有所居向和谐宜居迈进。《白皮书（2021）》指出，2020年，面对新冠肺炎疫情冲击和错综复杂的国际国内形势，北京住房城乡建设系统坚持稳中求进，科学统筹常态化疫情防控和住房城乡建设发展，全市重点工程、重点项目如期复工达产，发展韧性和活力进一步增强。

房地产市场平稳运行。坚持“房住不炒”定位，保持调控定力不动摇，深化住房供给侧结构性改革，持续优化营商环境，积极履行疫情防控责任和促进复工达产，基本实现“三稳”目标。2020年全市房地产开发投资同比增长2.6%，商品住房成交同比增加8.2%，新建商品住房价格保持平稳，二手住房价格涨幅基本在合理区间内。加快完善租购并举的住房制度，推动住房租赁地方立法，加强长租公寓监管，规范短租住房管理，租赁市场发展初见成效。全市住房整租租赁交易约220万套次，同比增长2.7%；平均租金82.6元/平方米·月，受疫情影响稳中有降。

住房保障力度持续加大。继续完善“租购补”并举的住房保障体系，加大房源建设筹集力度，稳步提升设计质量和居住品质，放宽市场租房补贴申请条件，提高租房补贴标准，进一步调整共有产权住房配售政策，完善人才住房支持政策，全面简化优化保障房申请手续和审批流程，规范公租房人脸识别技术应用。全年建设筹集各类政策性住房68279套，完成全年4.5万套任务的151%。公租房新增分配量1.29万套，累计分配总量达18.79万套，低保、低收入、重残、大病四类家庭依申请实现“应保尽保”。公租房补贴和市场租房补贴发放4.78万户、6.24亿元，疫情期间为物流快递企业续租公租房2100套。全年共有产权住房启动网申项目18个、房源2.2万套，其中面向非京籍家庭房源约6600套；累计推出共有产权住房项目76个、房源约7.9万套。

既有住区更新改造加快推进。当前，首都北京住房发展已经步入“存量时代”，以调整完善城市功能、盘活优化存量资源为特征的城市更新成为发展的新常态。2020年，本市统筹推进存量房屋更新改造和社区治理。老旧小区综合整治稳步推进，2020年新开工220个、完工61个，老楼加装电梯新开工476部、完成636部，累计完成加装且投入使用1843部，努力把老旧小区打造成居住舒适、生活便利、整洁有序、环境优美、邻里和谐、守望相助的美丽家园。危旧楼改建有序推进，确定危旧楼房改建试点项目10个，涉及危旧楼房32栋；完成农村“六类人群”8852户危房改造任务和2018-2020年抗震节能农宅建设任务。核心区平房申请式退租有序推进，先后启动东城区东直门外北二里庄、大栅栏观音寺等保护更新项目，累计签约退租居民1229户，涉及居民2678户。